精品一区二区丝袜亚洲狼人综合|91高潮视频国产|青青青草成人视视频|色狠狠久久av筱田优网址|成人91激情久久|日韩欧美自拍另类|亚洲无码中出高清|大尺度网站播放直接入口|国产激情AV午夜|成人伊人日日夜夜

     房企陸續(xù)公布2018年前4月銷售業(yè)績，截至目前，在已經(jīng)公布業(yè)績的房企中，中國恒大（3333.HK）的銷售規(guī)模超過2000億元，萬科（00002.SZ，02202.HK）暫排第二，前四月累計(jì)銷售1961.5億元。而按照第三方機(jī)構(gòu)克而瑞地產(chǎn)研究的監(jiān)測統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，碧桂園（2007.HK）累計(jì)銷售規(guī)模超2500億元。

     具體而言，5月4日，恒大公告顯示，2018年1月份至4月份，恒大累計(jì)合約銷售金額約達(dá)人民幣2122.6億元，累計(jì)合約銷售面積及銷售均價(jià)分別約為2046.5萬平方米。

     同日，萬科發(fā)布公告，1月至4月份萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1305.8萬平方米，合同銷售金額人民幣1961.5億元。

     同樣超千億規(guī)模的房企還有融創(chuàng)中國（1918.HK）。融創(chuàng)中國公告顯示，截至2018年4月底，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣1111.2億元（其中，合同銷售金額為人民幣1073.0億元，預(yù)訂銷售金額為人民幣38.2億元），同比增長74%，合約銷售面積約663.1萬平方米。

     按照克而瑞近日公布《2018年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》內(nèi)容顯示，32家監(jiān)測企業(yè)前四月累計(jì)銷售額達(dá)19369億元，金額同比上漲28%。其中，碧桂園、恒大業(yè)績超2000億元，萬科、融創(chuàng)中國、保利地產(chǎn)則超千億。

     從前四月累計(jì)同比增速來看，恒大位列第一，同比增速達(dá)46.6%，萬科同比增速為2%。

     不過從單月數(shù)據(jù)來看，今年4月，32家典型房企銷售規(guī)模環(huán)比普遍下降，其中僅12家房企銷售規(guī)模環(huán)比上漲，按照克而瑞統(tǒng)計(jì)，32家房企總體銷售規(guī)模環(huán)比下降8%。

     易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從銷售業(yè)績而言，今年上半年仍呈現(xiàn)壓力，很多房企在這一時(shí)間段加快推盤節(jié)奏，但市場是否認(rèn)可仍存在問題和風(fēng)險(xiǎn)，因此上半年部分企業(yè)要做好市場降溫的一些準(zhǔn)備，包括降價(jià)等措施。到了下半年，尤其是第四季度，也不排除市場需求釋放以及樓市政策以及信貸政策的些許放松，或許會帶來房企業(yè)績的提升。

     克而瑞地產(chǎn)研究認(rèn)為，一方面，是由于2018年1-3月百強(qiáng)房企貨量較為充裕，年初業(yè)績基礎(chǔ)較高。另一方面，在市場調(diào)控政策不斷緊縮的背景下，雖然3、4月份部分城市放開了預(yù)售證，但房企整體供應(yīng)仍顯不足。不過相比去年同期，32家典型房企總體銷售規(guī)模仍同比增長24%。

     同時(shí)，從3月開始，各地政府為了維穩(wěn)市場，開始適度加大市場供應(yīng)，而高價(jià)豪宅項(xiàng)目的預(yù)售證批復(fù)價(jià)格仍受到嚴(yán)控?？硕鹫J(rèn)為，在部分城市限售、限價(jià)政策調(diào)控持續(xù)的背景下，房企將面臨項(xiàng)目去化率不及預(yù)期以及巨大的銷售和資金壓力。未來將會有更多持貨觀望的房企選擇以價(jià)換量，被動加速項(xiàng)目入市，把全年的銷售計(jì)劃前移、搶收業(yè)績、確保全年銷售目標(biāo)的完成。

     從公布業(yè)績的房企數(shù)據(jù)來看，今年4月，恒大合約銷售金額約為人民幣503.9億元，合約銷售面積約為464.7萬平方米；萬科的銷售數(shù)據(jù)則為合同銷售面積257.6萬平方米，合同銷售金額人民幣418.9億元；融創(chuàng)合同銷售金額人民幣351.8億元（同比增長84%），合同銷售面積約202.7萬平方米。

（澎湃新聞 計(jì)思敏）