精品一区二区丝袜亚洲狼人综合|91高潮视频国产|青青青草成人视视频|色狠狠久久av筱田优网址|成人91激情久久|日韩欧美自拍另类|亚洲无码中出高清|大尺度网站播放直接入口|国产激情AV午夜|成人伊人日日夜夜

     相信對于大家來說呢，離婚后房產(chǎn)的分割歸屬是大家比較關(guān)注的問題，本文就幾種不同的情況來總結(jié)一下離婚后房產(chǎn)的分割歸屬。

     一、婚前買房

     婚前一方出資

     1、對于婚前一人出資（全款或者自己一人還清貸款的），且在婚前獲得房屋產(chǎn)權(quán)并且登記在自己名下的，在離婚時算作出資方的個人財產(chǎn)，不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

     2、對于婚前一方出資支付了房屋首付款，房屋落在出資方名下的，婚后夫妻雙方共同還貸款的。這種情形在司法實踐中一般將該房產(chǎn)認定為個人財產(chǎn)，夫妻共同還貸部分和房屋增值部分由夫妻雙方平分，剩余未還貸款則為產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù)。

     3、對于婚前一方出資，房屋落在了對方名下的，一般視為以結(jié)婚為目的的贈與，視為登記方個人的財產(chǎn)。

     4、房屋落在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)。

     婚前雙方出資

     1、婚前雙方出資，房屋落在夫妻雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)。

     2、房屋只落在一人名下的，根據(jù)具體的案情可能認定為共同財產(chǎn)、借款或者贈與。

     二、婚后買房

     一人以婚前個人財產(chǎn)出資

     1、一人以婚前個人財產(chǎn)出資，房屋登記在自己名下的。這種情形中又包含兩種情況：一是房屋是全款支付的，這種情形下算是個人財產(chǎn)；二是房屋只是支付了首付款，這種情況下房屋按個人財產(chǎn)處理，但是房屋尚未償還的部分以及日后房屋的增值部分算作夫妻共同財產(chǎn)。

     2、房屋落在雙方名下或是房屋落在對方名下。這種情況應(yīng)算作出資方以結(jié)婚為目的的贈與，夫妻雙方共享房屋產(chǎn)權(quán)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

     夫妻雙方以夫妻共同財產(chǎn)買房

     1、房屋落在雙方名下，屬于典型的夫妻共同財產(chǎn)

     2、房屋落在一方名下，仍然是夫妻共同財產(chǎn)

     父母出資買房

     根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定

     第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

     最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）

     第二十二條　當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！　‘斒氯私Y(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

     最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）

     第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。