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     貸款買房，就像你跟銀行借錢來買這套房子，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸于你的名下。所以并不是像普通市場買賣那樣，由銀行把這棟房子“賒”給你。然后因為你欠錢不還，所以銀行把房子又收回去。

     其實，銀行收回去的與其說是房子，倒不如說收的是你的資產(chǎn)。通過將你的資產(chǎn)進行拍賣，來抵還你欠銀行的債務(wù)。不過，房子的問題會更復(fù)雜一點點，因為房價并不是一直不變的，它是有起有伏的。

     而往往很多斷供甚至跳樓的情況，主要是因為房價大跌，比如90年代日本和香港的樓市崩盤。比如你這個房子當(dāng)時貸的時候，貸了100萬，結(jié)果房價大跌，只值60萬，還得刨去首付的錢。但是你還得按100萬的貸款去還，你還不還呢?

     在這種情況下，剛需自然是繼續(xù)還的，反正又不賣。炒房客，特別是短炒就不行了，但不是因為斷供房子被收回去了。而是因為房子賣不掉，跌成這樣賣了也還不了貸款，但不賣也沒錢繼續(xù)供樓啊。

    不過，從斷供到資產(chǎn)拍賣還是要有一大斷流程要走的，從斷供開始就先各種手段催收，實在不還就走法律程序，勝訴(銀行敗訴幾率幾乎為零)再進行資產(chǎn)拍賣。房子拍的錢不夠，再賣資產(chǎn)，再不夠還是得繼續(xù)賺錢還款。而且斷供的不良記錄還會上征信，對生活產(chǎn)生很大的影響。

     但是有沒注意出現(xiàn)金融危機房價大跌，天臺才會出現(xiàn)大批的跳樓客。平時真的淪落到斷供的畢竟還是不謹(jǐn)慎的少數(shù)，比如賭博，生意失敗，短炒。因為只要能付得起首付，買得起房子，就等于手上擁有一大筆資產(chǎn)。

     有了房子(不是農(nóng)村的自建房)，其實就擔(dān)心弄不到錢。支付寶、信用卡、貸款，現(xiàn)代社會能弄到錢的方式實在太多了。當(dāng)然，最最好的方式，還是一份穩(wěn)定的工作，優(yōu)厚的醫(yī)社保和公積金。

     如果真的資金緊張，也可以將還貸時間延長到30年，來降低月供;或者把房子拆分租出去，用租金來還房貸。只要熬過艱難的時期，等經(jīng)濟大環(huán)境或是個人小生活轉(zhuǎn)好，你會發(fā)現(xiàn)真的沒有比房子更好的投入了。

     所以，除非真的是生活已經(jīng)觸底，無力反彈了。否則斷供就像是讓銀行通過你的房子弄錢抵債，這種結(jié)局肯定比你自己通過房子弄錢要糟糕很多。