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     貸款買(mǎi)房，就像你跟銀行借錢(qián)來(lái)買(mǎi)這套房子，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸于你的名下。所以并不是像普通市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)那樣，由銀行把這棟房子“賒”給你。然后因?yàn)槟闱峰X(qián)不還，所以銀行把房子又收回去。

     其實(shí)，銀行收回去的與其說(shuō)是房子，倒不如說(shuō)收的是你的資產(chǎn)。通過(guò)將你的資產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，來(lái)抵還你欠銀行的債務(wù)。不過(guò)，房子的問(wèn)題會(huì)更復(fù)雜一點(diǎn)點(diǎn)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)并不是一直不變的，它是有起有伏的。

     而往往很多斷供甚至跳樓的情況，主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)大跌，比如90年代日本和香港的樓市崩盤(pán)。比如你這個(gè)房子當(dāng)時(shí)貸的時(shí)候，貸了100萬(wàn)，結(jié)果房?jī)r(jià)大跌，只值60萬(wàn)，還得刨去首付的錢(qián)。但是你還得按100萬(wàn)的貸款去還，你還不還呢?

     在這種情況下，剛需自然是繼續(xù)還的，反正又不賣(mài)。炒房客，特別是短炒就不行了，但不是因?yàn)閿喙┓孔颖皇栈厝チ?。而是因?yàn)榉孔淤u(mài)不掉，跌成這樣賣(mài)了也還不了貸款，但不賣(mài)也沒(méi)錢(qián)繼續(xù)供樓啊。

    不過(guò)，從斷供到資產(chǎn)拍賣(mài)還是要有一大斷流程要走的，從斷供開(kāi)始就先各種手段催收，實(shí)在不還就走法律程序，勝訴(銀行敗訴幾率幾乎為零)再進(jìn)行資產(chǎn)拍賣(mài)。房子拍的錢(qián)不夠，再賣(mài)資產(chǎn)，再不夠還是得繼續(xù)賺錢(qián)還款。而且斷供的不良記錄還會(huì)上征信，對(duì)生活產(chǎn)生很大的影響。

     但是有沒(méi)注意出現(xiàn)金融危機(jī)房?jī)r(jià)大跌，天臺(tái)才會(huì)出現(xiàn)大批的跳樓客。平時(shí)真的淪落到斷供的畢竟還是不謹(jǐn)慎的少數(shù)，比如賭博，生意失敗，短炒。因?yàn)橹灰芨兜闷鹗赘?，買(mǎi)得起房子，就等于手上擁有一大筆資產(chǎn)。

     有了房子(不是農(nóng)村的自建房)，其實(shí)就擔(dān)心弄不到錢(qián)。支付寶、信用卡、貸款，現(xiàn)代社會(huì)能弄到錢(qián)的方式實(shí)在太多了。當(dāng)然，最最好的方式，還是一份穩(wěn)定的工作，優(yōu)厚的醫(yī)社保和公積金。

     如果真的資金緊張，也可以將還貸時(shí)間延長(zhǎng)到30年，來(lái)降低月供;或者把房子拆分租出去，用租金來(lái)還房貸。只要熬過(guò)艱難的時(shí)期，等經(jīng)濟(jì)大環(huán)境或是個(gè)人小生活轉(zhuǎn)好，你會(huì)發(fā)現(xiàn)真的沒(méi)有比房子更好的投入了。

     所以，除非真的是生活已經(jīng)觸底，無(wú)力反彈了。否則斷供就像是讓銀行通過(guò)你的房子弄錢(qián)抵債，這種結(jié)局肯定比你自己通過(guò)房子弄錢(qián)要糟糕很多。