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    近日記者到兩個(gè)長租公寓參觀，聯(lián)想到身邊有一位正在糾結(jié)房屋放租日久而無法出租的朋友， 發(fā)現(xiàn)小業(yè)主在應(yīng)對長租公寓的趨勢還是有點(diǎn)慢半拍，如果不是位于市中心旺地的盤源，小業(yè)主的確要想想辦法。

    以記者參觀的珠江新城長租公寓盤源來看，三房合租單位，單房租金在2000元左右，管家告訴記者，這些盤源基本上都是被在珠江新城上班的白領(lǐng)消化。即使是對于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，珠江新城月薪起薪點(diǎn)都在5000元以上，單身一族只需要一個(gè)床位即可，家私家電配齊，每兩個(gè)禮拜有清潔阿姨上門打掃公共衛(wèi)生，網(wǎng)絡(luò)又是百兆光纖，因此租金占用月收入40%，這種租房基本上一有就被出租出去。長租公寓的管理人員表示，即使有些大學(xué)畢業(yè)生起點(diǎn)月薪在四五千元，有的家長擔(dān)心孩子在廣州的安全，也寧愿補(bǔ)貼租金，不讓孩子住在城中村的租盤里，極力建議他們?nèi)胱〉焦芾韲?yán)謹(jǐn)?shù)拈L租公寓。長租公寓還為入住的租客購買人身意外險(xiǎn)，以免有意外發(fā)生。位于較遠(yuǎn)離市區(qū)的人和長租公寓則以租金便宜來吸引租客，兩房單位租金不到3000元，合租單位不到千元起，而且與珠江新城的長租公寓一樣，他們的租盤都是租一付一，與小業(yè)主的租賃盤源相比少付了一個(gè)月押金，減輕職場新鮮人的壓力。

    記者這位朋友的盤源位于南海的廣佛線地鐵上蓋樓盤，家私家電配齊，她一直以為以盤源的名盤素質(zhì)以及離市區(qū)1個(gè)小時(shí)地鐵的行程，應(yīng)該可以吸引廣州市的白領(lǐng)過來租房。不料，從節(jié)后的黃金3月租賃旺季，甚至等到“五一”黃金周，這個(gè)盤源依然未能出租成功，不斷有中介游說業(yè)主減價(jià)，說周邊的盤源都是在月租3000元左右。記者另一位朋友也建議這位業(yè)主要適當(dāng)減價(jià)。這位在濱江東有一套長期出租盤源的朋友出租經(jīng)驗(yàn)豐富，她教導(dǎo)這位業(yè)主，早出租一個(gè)月就可以收回那小小的租金差價(jià)，建議她不要執(zhí)著于幾百元的期望值差價(jià)。

    為何廣州的白領(lǐng)不再跨城來租房，這的確是一個(gè)值得研究的話題。3000元整租一個(gè)南海三房單位，與3000元合租一個(gè)珠江新城的長租公寓，對于注重隱私且不介意“候鳥”居住方式的人來說，可能會(huì)選擇前者，但對于工作繁忙的上班族，在步行距離內(nèi)租用一個(gè)“合租”房間，節(jié)省下來的時(shí)間可以用在工作的打拼，或者外出與朋友玩樂，這比擠地鐵回家躺倒在整租的床上，樂趣顯得更多。而且作為專業(yè)的長租管理公司，“合租”公寓設(shè)群聊，派一個(gè)管家來管理這個(gè)“合租”房間，所有問題都可以得到及時(shí)回應(yīng)。而對于小業(yè)主來說，以為自己是房東，地位天然要高一點(diǎn)，有時(shí)候會(huì)怠慢租客。而即使是愿意配合租客辦理租賃業(yè)務(wù)的“良心”房東，他們的時(shí)間都較為緊張，并不能像長租公寓的管家那樣及時(shí)回應(yīng)。由此可見，小業(yè)主面對長租公寓，不僅僅是順應(yīng)“押一付一”的潮流，更重要的是提高服務(wù)意識(shí)。