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　　昨天，市工商局、市房管局聯(lián)合列出開發(fā)商數(shù)條罪狀，希望市民在簽合同要格外注意。

　　市工商局和市房管局在去年9月，對(duì)房屋買賣和物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行了檢查，責(zé)令改正了69條“霸王條款”。同時(shí)也發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有五大罪狀。

　　開發(fā)商沒有《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(或武漢市商品房現(xiàn)售備案證)，卻騙市民交定金、訂金。

　　開發(fā)商喜歡夸大其詞，說該樓盤對(duì)口名校、將設(shè)地鐵站、配套有公園、泳池、超市等，其實(shí)是個(gè)未知數(shù)。開發(fā)商有意混淆房屋性質(zhì)，許多LOFT、SOHO等形態(tài)的新房，說是單價(jià)較低，市民買后才知是商業(yè)用地，土地使用年限短，還要交商業(yè)水電費(fèi)和較高的契稅等。開發(fā)商愛用非正式合同冒充正式合同，經(jīng)常造成“一房二賣”，使市民長期拿不到房產(chǎn)證等。開發(fā)商隱瞞貸款限制條款，收了市民的錢后，就不管貸款是否能到位。

　　市民買房要先看開發(fā)商有沒“五證”，以及《土地使用證》上的土地使用性質(zhì)，看是不是“住宅用地”。(通訊員張鏑 余林潔 記者馬輝)