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從2015年底習(xí)大大提出三去一降一補(bǔ)以來，去杠桿的改革目前已經(jīng)到了深水區(qū)。

去杠桿，也就是去債務(wù)。也就意味著過去一些高杠桿高債務(wù)正在被一只大手用力的拆除，也意味這些被拆除的領(lǐng)域流動性開始收緊。

當(dāng)武漢、杭州買房茶水費貴，南京、成都新房二手房價格嚴(yán)重倒掛，老百姓馬路邊上排長隊搖號搶房的時候。

殊不知，一個又一個企業(yè)和地方項目的杠桿正在碎裂，一群又一群的人們即將面臨接下來的困局。

讓我們一起來看看這三個涉人眾多的大型事件！

1

“航母級”盾安集團(tuán)債務(wù)危機(jī)

這兩天鬧得沸沸揚揚的就是盾安集團(tuán)的債務(wù)危機(jī)，一家500強(qiáng)企業(yè)的生死局。

這家總部位于杭州的大型集團(tuán)公司去年營業(yè)收入超過500億，并且久踞國內(nèi)500強(qiáng)名單。其創(chuàng)始人姚新義先后榮獲“中國民營企業(yè)杰出代表”“中國經(jīng)營大師”“浙江省民營經(jīng)濟(jì)功勛人物”等多項殊榮。

但一夜之間，這家集團(tuán)卻從神壇跌落到谷底。

從2017年上半年以來，國家為了防范重大風(fēng)險，在金融去杠桿政策上不斷加碼。市場上的資金迅速趨緊，社會的實際利率也持續(xù)處于高位。在這種宏觀大環(huán)境下長期靠發(fā)債融資的盾安集團(tuán)面臨窘境。由于資金籌集不到位，盾安集團(tuán)面臨嚴(yán)重流動性危機(jī)。

根據(jù)《關(guān)于盾安集團(tuán)債務(wù)危機(jī)情況的緊急報告》文件顯示，盾安集團(tuán)目前有息負(fù)債超450億元！

面臨公司危機(jī)，盾安集團(tuán)兩萬多名員工心情是低落的。而更令人糟心的是盾安控股的兩家上市公司“盾安環(huán)境”和“江南化工”。

在5月7日晚上兩家公司紛紛發(fā)出公告，前者稱本公司及“17盾安01”“18盾安01” 債項信用等級列入可能下調(diào)信用等級的觀察名單。而后者更是爆了一個大料：公司募集資金的三方監(jiān)管賬戶被杭州銀行扣款劃走了2.1億元。而這些貸款并未到期。公司正要求其歸還強(qiáng)行劃轉(zhuǎn)的募集資金。

這一幕場景瞬間讓我想起了《人民的名義》中大風(fēng)廠被抽貸的類似橋段。

眾人推墻倒，一幕幕似曾相識場景再現(xiàn)，眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了。

看到這樣的公告，這兩家上市公司十幾萬的散戶想必更是內(nèi)心忐忑，因為這兩家盾安系股票處于停牌狀態(tài)，復(fù)牌后還不知道有什么樣未來在等著他們。

但如此一家航母級擁有兩萬名員工的大型集團(tuán)公司，卻在面對國家去杠桿防風(fēng)險的調(diào)控時如此不堪一擊！著實令人唏噓！令人嗟嘆！

2

朝令夕改買房夢碎

阿信是我一個好哥們的老表，前幾年畢業(yè)后就回了老家包頭，做著小生意，沒多久就結(jié)婚了。

去年初阿信給我講，終于貸款買了一套房。包頭是個小地方，收入不高，月供壓力不小。

阿信自己和媳婦周末連去吃火鍋的勇氣都沒了，小兩口考慮這兩年要小孩，還要節(jié)衣縮食繼續(xù)努力攢錢養(yǎng)娃。

“每天一睜眼都是這月的房貸，不過想想家門口的地鐵修好后，自己買的房子能升值，還算不錯吧！”阿信苦笑道。

但是今年初，在哥們那兒偶遇，阿信給我說，“感覺生活真特么操蛋！”

我問怎么了？

他說家門口規(guī)劃的地鐵項目被政府叫停，不建了！

后來才知道總投資規(guī)模高達(dá)300億元的包頭市軌道交通項目在去年8月初就被叫停了。不僅如此，呼和浩特的3、4號線地鐵項目，以及呼和浩特到鄂爾多斯的高速公路項目也被叫停。但在包頭地鐵停工近五個月后，今年1月內(nèi)蒙古自治區(qū)官方才首次承認(rèn)項目叫停。

哎！我說你一個弱三四線城市，你忙著造那么多條地鐵干嘛？比肩北上廣么？

看著阿信，我苦笑一下，因為人生就是這樣。很難找到合適的言語去寬慰一個而立之年，什么都明白的中年人，況且，也沒這個必要。

過去兩年多，中國的房地產(chǎn)去庫存，讓近千萬個家庭背上了沉重的房貸。房子雖然還是那個房子，但房貸卻早已不是幾年前你所想的那個房貸了，當(dāng)初買房時的預(yù)期隨著時光的流逝，預(yù)期中的利好也有些變得模糊。

包頭地鐵項目，305.52億元的項目投資，絕大部分資金來源于PPP模式，這給當(dāng)?shù)卣斦砹顺林氐呢?fù)擔(dān)，也給金融風(fēng)險埋下隱患。在國家去杠桿，防風(fēng)險的大背景下，包頭叫停了地鐵，不知傷害到了多少買地鐵盤的“阿信”。

前幾天看到一個新聞，1160個PPP項目被清理出財政部綜合信息平臺的管理庫，累計清減投資額1.2萬億元。而這些項目所帶來的利好，也統(tǒng)統(tǒng)消失了。

看來很多人又夢斷魂橋了。

但現(xiàn)在，“瘋狂投資”，“只有房產(chǎn)才能保值增值”！依舊是中國當(dāng)下每個老百姓都瘋狂追逐的目標(biāo)。

但對阿信來講，那句“地鐵修到哪兒，房價漲到哪兒”的口號卻隨一紙停工令風(fēng)消云散了。

阿信，不過是泱泱房奴中一個普通的不能再普通的縮影。他就像區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)里的一個節(jié)點，做他應(yīng)該做的事，承擔(dān)起他應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。

抱怨無用！寬慰也多余！

3

省級平臺五億資管計劃違約！

2018年已經(jīng)走過了三分之一。中國房地產(chǎn)市場跌宕起伏，金融市場也陰晴不定。

但我們要看到表象背后更深層的問題，隨著深化改革的鼓聲越來越響，更多的債務(wù)問題涌上水面。

4月27日，中電投先融(上海)資產(chǎn)管理有限公司宣告旗下兩款產(chǎn)品出現(xiàn)延期兌付，融資人為天津市市政建設(shè)開發(fā)有限公司，保證人為天津市政建設(shè)集團(tuán)有限公司。

從去年東北特鋼、大連機(jī)床、丹東港集團(tuán)巨額公司債務(wù)違約，再到今年初首例省級平臺云南省國有資本運營有限公司及旗下子公司不能足額償還本息，導(dǎo)致中融信托兩款產(chǎn)品延期違約。再到現(xiàn)在，天津這個省級的融資平臺出現(xiàn)違約！

級別越來越高，規(guī)模越來越大！

可能很多人可能還依稀記得，今年1月11日，天津濱海新區(qū)宣布擠出GDP的水分，不再重復(fù)統(tǒng)計注冊在當(dāng)?shù)?、但未在?dāng)?shù)厣a(chǎn)的企業(yè)的產(chǎn)值。2016年的GDP從10002億元調(diào)整為6654億元。

但這件事的背后帶來了另一個問題的思考：降低后的GDP，你當(dāng)?shù)卣膬攤芰τ秩绾文兀?/span>

今年伊始，財政部就頻頻發(fā)文遏制地方政府舉債，降低地方政府的杠桿。

3月底的時候，財政部印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范金融企業(yè)對地方政府和國有企業(yè)投融資行為有關(guān)問題的通知》，要進(jìn)一步規(guī)范金融企業(yè)與地方政府和地方國企的投融資行為，遏制地方政府存在的違法違規(guī)和變相舉借債務(wù)問題。

而在4月2日，由習(xí)大大親自掛帥的中央財經(jīng)委會議上，特別強(qiáng)調(diào)地方政府和企業(yè)特別是國有企業(yè)要盡快把杠桿降下來，努力實現(xiàn)宏觀杠桿率穩(wěn)定和逐步下降。

國家正在用一只大手緩緩而又有力的拆碎這些高杠桿，今年很多融資渠道直接被卡死，很多融資規(guī)模斷崖式下跌。

最近流傳一句話：2018年，一些企業(yè)和地方融資平臺正在排隊違約。很多企業(yè)和地方隱性擔(dān)保的項目公司將扛不住債務(wù)的壓力而紛紛倒下！

終章：

在政府和企業(yè)去杠桿的時候，居民加杠桿的速度不變。感覺最近房地產(chǎn)市場又開始燥熱了……

但切記，受宏觀降杠桿影響，很多經(jīng)濟(jì)不好的地區(qū)房地產(chǎn)要務(wù)必回避。

因為經(jīng)濟(jì)的好壞是會有很大程度投射到當(dāng)?shù)氐姆績r上的。好城市對你的吸引力就是她的經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期。如果經(jīng)濟(jì)不好，有哪個地產(chǎn)商或者是企業(yè)想去你那里拿地？如果企業(yè)不去，你如何長期吸引人口的流入？這都是連鎖反應(yīng)。

房地產(chǎn)跟普通商品不一樣，國家提的房地產(chǎn)去庫存，實質(zhì)上只是房地產(chǎn)開發(fā)商去庫存而已，而如果你去了一些不該去的地方購房，那么未來，你的“去庫存”就成了一個巨大的難題。

畢竟，不是隨便一個城市都能成為核心城市。鼓浪嶼只有一個，春熙路的大熊貓也只有那一對。