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  房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)銷售業(yè)績井噴，繼續(xù)創(chuàng)出歷史新高。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心昨日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，已公布前4月銷售業(yè)績的20家房企銷售金額達(dá)到了12148億元，同比漲幅高達(dá)35.7%。

  數(shù)據(jù)顯示，有超過4家企業(yè)4個(gè)月銷售額破千億元，榜首的碧桂園與恒大更是突破了2000億元大關(guān)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，這主要是大部分企業(yè)消化了2017年底預(yù)留業(yè)績的結(jié)果。相比2017年前4月同比業(yè)績上漲76%的巨大漲幅，今年的增長明顯放緩，調(diào)控政策的影響越來越明顯了。

  此外，張大偉說，企業(yè)的分化也明顯加劇，雖然個(gè)別企業(yè)銷售依然活躍，但隨著調(diào)控政策的持續(xù)加碼，大部分企業(yè)的銷售業(yè)績漲幅開始放緩。龍頭房企的數(shù)據(jù)也印證了這一判斷。

  從全國數(shù)據(jù)上看，一二線城市調(diào)控壓力較大，但三四線城市仍然在刷新同期紀(jì)錄。在這種大趨勢下，大量的中型標(biāo)桿企業(yè)接棒了“搶地?zé)岢?rdquo;。房企的規(guī)模競爭進(jìn)一步加劇。

  近來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控監(jiān)管信托資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，房企融資成本明顯上升，資金鏈安全備受關(guān)注。

       來源：北京日報(bào)