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    目前，房?jī)r(jià)過(guò)已經(jīng)是國(guó)人的共識(shí)。

    在絕大多數(shù)一二線城市里，普通人辛辛苦苦干10年，付個(gè)首付都勉強(qiáng)。

    很多人都期待房?jī)r(jià)大跌。

    政府也在不遺余力的調(diào)控房?jī)r(jià)。

    中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月單月，全國(guó)各種房地產(chǎn)調(diào)控政策合計(jì)多達(dá)33次，25個(gè)城市與部門(mén)發(fā)布調(diào)控政策。

    2018年內(nèi)1-4月，全國(guó)各地房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)多達(dá)109次。

    那么問(wèn)題來(lái)了，如此形勢(shì)下，未來(lái)五年，房子會(huì)便宜嗎？

    首先，我們必須了解，為什么那么多人要買(mǎi)房？

    1、有房才有家的傳統(tǒng)觀念影響。

    中國(guó)人的傳統(tǒng)，沒(méi)房子就不算有家，這是中國(guó)有如此多剛需購(gòu)房者的原因。特別是現(xiàn)在適婚青年男多女少，男比女多2000多萬(wàn)，不買(mǎi)房很難過(guò)得了丈母娘那一關(guān)。

    2、炒房獲利。

    房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，受炒房者的影響甚大。

    炒房團(tuán)的一般套路是，整棟大手筆買(mǎi)入，人為制造房源稀缺，推高房?jī)r(jià)之后再出手獲利。而炒房團(tuán)一般都是直接跟開(kāi)發(fā)商合作，悄無(wú)聲息之間把錢(qián)就賺走了，連稅都不用繳的。

    3、資產(chǎn)保值。

    在貨幣不斷貶值、物價(jià)不斷上漲的今天，連續(xù)漲了十幾年的房子，依然是很多人投資的首選。

    種種原因之下， 有購(gòu)房需求的人不斷增多，而城市里的房子又不會(huì)敞開(kāi)了供應(yīng)，除非發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)，否者房?jī)r(jià)真不存在暴跌的可能。

    不過(guò)，整體而言，未來(lái)5年，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有跌基本已成定局。

    國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室理事長(zhǎng)李揚(yáng)在接受采訪時(shí)表示，目前房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入平穩(wěn)向下通道，去年大家擔(dān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)暴漲的問(wèn)題，2018年不會(huì)成為大問(wèn)題，而很多二三四線城市還是要考慮去杠桿。

    連一直以來(lái)都在說(shuō)房?jī)r(jià)必將上漲的任志強(qiáng)，都松口不談房?jī)r(jià)必漲了。