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　　■本報(bào)記者 王麗新

　　灣區(qū)仿佛“一夜春風(fēng)來(lái)”，引得無(wú)數(shù)房企“垂涎”。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，粵港澳大灣區(qū)所涵蓋的佛山、深圳、廣州恰好是房企想深度布局的區(qū)域。

　　事實(shí)上，華南區(qū)域本來(lái)也是諸多老牌房企的大本營(yíng)，許多房企都是以此為原點(diǎn)，進(jìn)行全國(guó)化擴(kuò)張的。目前來(lái)看，萬(wàn)科、碧桂園、保利、華潤(rùn)、招商、龍湖等標(biāo)桿房企幾乎無(wú)一不瞄準(zhǔn)大灣區(qū)，甚至有的房企為了更好地深耕大灣區(qū)，已經(jīng)在香港拿地布局。

　　細(xì)數(shù)開(kāi)發(fā)商在大灣區(qū)砸下的拿地錢，可謂動(dòng)輒數(shù)百億元。如華潤(rùn)置地，2016年首進(jìn)珠海，計(jì)劃斥資177億元在橫琴投資綜合體萬(wàn)象世界。有數(shù)據(jù)顯示，有些房企在粵港澳大灣區(qū)的土地儲(chǔ)備占總土地儲(chǔ)備的15%－25%之間，可見(jiàn)其斥重資開(kāi)疆辟土的決心。

　　值得關(guān)注的是，中國(guó)內(nèi)地房企加緊在大灣區(qū)布局的同時(shí)，港資房企也看到了機(jī)會(huì)。近日，新世界中國(guó)董事兼行政總裁蘇仲?gòu)?qiáng)接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，今年希望在大灣區(qū)多拿幾塊地。

　　“2018年在大灣區(qū)，我們將會(huì)拓展兩個(gè)到三個(gè)項(xiàng)目。”新世界中國(guó)董事兼副行政總裁黃少媚補(bǔ)充道，新世界中國(guó)希望繼續(xù)投資大陸，本財(cái)年計(jì)劃斥資200億港元投資內(nèi)地土地資源。

　　“大灣區(qū)算是港資企業(yè)的大本營(yíng)，我們?cè)谙愀蹤C(jī)場(chǎng)旁邊拿下了航天城項(xiàng)目，計(jì)劃總投資200億港元。2016年也在深圳前海和蛇口都進(jìn)行了拿地投資。在廣州，我們?nèi)ツ昴昧艘粋€(gè)綜合體項(xiàng)目。”黃少媚表示，現(xiàn)在公司正計(jì)劃通過(guò)公開(kāi)招拍掛，舊城改造以及綜合體運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)的方式去拿地。而大灣區(qū)是投資的重要板塊，不止投資地產(chǎn)，還有發(fā)電廠和高速公路等。

　　在新世界中國(guó)管理層看來(lái)，未來(lái)公司將重點(diǎn)在華北的京津冀區(qū)域，華東的上海、杭州等城市，華南的粵港澳大灣區(qū)布局。

　　可以說(shuō)，新世界中國(guó)是較早進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的港資企業(yè)之一，并且在北京崇文門區(qū)域深耕多年，可謂“舊城改造”的老手。

　　“現(xiàn)在北京是我們發(fā)展的重點(diǎn)布局區(qū)域，重中之重則是希望崇文門地塊可以啟動(dòng)，盡快把未完成的崇文門六號(hào)地事項(xiàng)完成。”蘇仲?gòu)?qiáng)接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示， “坦率地講，規(guī)模跟速度不是我們最關(guān)注的。”大家用同一個(gè)模式在每一個(gè)城市復(fù)制以前的產(chǎn)品，但新世界中國(guó)是根據(jù)城市和地塊的特性來(lái)決定方案的，希望給這些項(xiàng)目注入一些可持續(xù)發(fā)展的、綠色的元素，這種模式是做不來(lái)速度的。

　　據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，除了北京、天津及沈陽(yáng)，新世界中國(guó)在廊坊、濟(jì)南、唐山等城市均擁有幾十萬(wàn)平方米級(jí)別的項(xiàng)目，涉及K11、寫字樓、酒店和國(guó)際住宅等產(chǎn)品業(yè)態(tài)。

     來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)