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    車(chē)，對(duì)于過(guò)去的人來(lái)說(shuō)或許是奢侈品，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多人都擁有了自己的車(chē)，如今車(chē)幾乎成為了人們的必需品。而很多開(kāi)發(fā)商把房子與車(chē)位進(jìn)行捆綁銷(xiāo)售，來(lái)吸引更多的購(gòu)房者。

    車(chē)位有兩種典型類(lèi)型：人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位。產(chǎn)權(quán)車(chē)位比較好理解，就是指普通車(chē)位。那么，人防車(chē)位是什么呢？有什么作用呢？?jī)烧叨加惺裁磪^(qū)別呢？接下來(lái)，讓我一同了解一下人防車(chē)位吧！

    一、人防車(chē)位與產(chǎn)權(quán)車(chē)位的定義

    首先，我們需要了解一下人防車(chē)位的定義。人防車(chē)位是開(kāi)發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)人民防空地下室，并將之設(shè)計(jì)成平了時(shí)使用的地下停車(chē)位，因而這類(lèi)車(chē)位稱(chēng)之為“人防車(chē)位”。其產(chǎn)權(quán)是不屬于業(yè)主的，當(dāng)然也不屬于開(kāi)發(fā)商，它的產(chǎn)權(quán)只屬于國(guó)家，用于在戰(zhàn)時(shí)或重大災(zāi)難時(shí)讓居民進(jìn)行躲避。

    產(chǎn)權(quán)車(chē)位即普通車(chē)位，產(chǎn)權(quán)車(chē)位是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，這類(lèi)車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)房者的。它是屬于開(kāi)發(fā)商規(guī)劃銷(xiāo)售的策略，是已經(jīng)通過(guò)審批的，所以這類(lèi)車(chē)位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，車(chē)位年限與商品房使用權(quán)年限一致，業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后就可以隨意的處置車(chē)位。

    有的開(kāi)發(fā)商會(huì)以贈(zèng)送來(lái)增加噱頭，讓房子更好的賣(mài)出去。這時(shí)就要分清開(kāi)發(fā)商送的到底是哪種車(chē)位。若是送的人防車(chē)位，也只是免了約定期限的費(fèi)用罷了；可產(chǎn)權(quán)車(chē)位就不一樣了，這是會(huì)有產(chǎn)權(quán)證明的，雖說(shuō)這個(gè)車(chē)位的成本個(gè)利潤(rùn)可能已經(jīng)分?jǐn)偟劫?gòu)房款中了。

    二、區(qū)別

    有的地下車(chē)位是屬于人防工程的，所以只要分清了地下人防工程和普通地下車(chē)庫(kù)的區(qū)別，就可以很容易的區(qū)分人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位了。

    1、人防地下室的門(mén)都是比較厚重的防護(hù)門(mén)和密閉防護(hù)門(mén)，特別容易分辨出來(lái)，所以有這樣環(huán)境的車(chē)位均為人防車(chē)位。

    產(chǎn)權(quán)車(chē)位就比較正常一點(diǎn)，就是比較普通的入口和出口。產(chǎn)權(quán)車(chē)位所處的地下室，是不會(huì)裝有比較厚實(shí)的防護(hù)門(mén)的。

    2、地下人防工程的設(shè)計(jì)具有抗核爆荷載沖擊波的特點(diǎn)，地下室頂、底板以及側(cè)墻厚度都明顯高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。而一般的地下車(chē)位布置是不會(huì)設(shè)計(jì)的這么有保障的。

    3、人防車(chē)位一般與普通車(chē)位在建筑物的不同深度，一般位于比普通車(chē)位更下的樓層，大型的密閉鐵門(mén)是人防車(chē)位區(qū)域的標(biāo)志之一，這也是二者之間一個(gè)比較大的區(qū)別。但是如果從使用角度分析，普通車(chē)位和人防車(chē)位沒(méi)有任何區(qū)別。

    4、從二者的定義來(lái)看，產(chǎn)權(quán)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)是歸業(yè)主所有的，而人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)卻是國(guó)家所有的。換句話(huà)說(shuō)，也就是普通車(chē)位業(yè)主可以自由的處置，而人防車(chē)位卻不能做到這一點(diǎn)。.

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