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    車，對于過去的人來說或許是奢侈品，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，很多人都擁有了自己的車，如今車幾乎成為了人們的必需品。而很多開發(fā)商把房子與車位進行捆綁銷售，來吸引更多的購房者。

    車位有兩種典型類型：人防車位和產(chǎn)權車位。產(chǎn)權車位比較好理解，就是指普通車位。那么，人防車位是什么呢？有什么作用呢？兩者都有什么區(qū)別呢？接下來，讓我一同了解一下人防車位吧！

    一、人防車位與產(chǎn)權車位的定義

    首先，我們需要了解一下人防車位的定義。人防車位是開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的要求，建設人民防空地下室，并將之設計成平了時使用的地下停車位，因而這類車位稱之為“人防車位”。其產(chǎn)權是不屬于業(yè)主的，當然也不屬于開發(fā)商，它的產(chǎn)權只屬于國家，用于在戰(zhàn)時或重大災難時讓居民進行躲避。

    產(chǎn)權車位即普通車位，產(chǎn)權車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬于開發(fā)商出售給購房者的。它是屬于開發(fā)商規(guī)劃銷售的策略，是已經(jīng)通過審批的，所以這類車位可以辦理產(chǎn)權證，車位年限與商品房使用權年限一致，業(yè)主取得產(chǎn)權證書后就可以隨意的處置車位。

    有的開發(fā)商會以贈送來增加噱頭，讓房子更好的賣出去。這時就要分清開發(fā)商送的到底是哪種車位。若是送的人防車位，也只是免了約定期限的費用罷了；可產(chǎn)權車位就不一樣了，這是會有產(chǎn)權證明的，雖說這個車位的成本個利潤可能已經(jīng)分攤到購房款中了。

    二、區(qū)別

    有的地下車位是屬于人防工程的，所以只要分清了地下人防工程和普通地下車庫的區(qū)別，就可以很容易的區(qū)分人防車位和產(chǎn)權車位了。

    1、人防地下室的門都是比較厚重的防護門和密閉防護門，特別容易分辨出來，所以有這樣環(huán)境的車位均為人防車位。

    產(chǎn)權車位就比較正常一點，就是比較普通的入口和出口。產(chǎn)權車位所處的地下室，是不會裝有比較厚實的防護門的。

    2、地下人防工程的設計具有抗核爆荷載沖擊波的特點，地下室頂、底板以及側(cè)墻厚度都明顯高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。而一般的地下車位布置是不會設計的這么有保障的。

    3、人防車位一般與普通車位在建筑物的不同深度，一般位于比普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標志之一，這也是二者之間一個比較大的區(qū)別。但是如果從使用角度分析，普通車位和人防車位沒有任何區(qū)別。

    4、從二者的定義來看，產(chǎn)權車位的產(chǎn)權是歸業(yè)主所有的，而人防車位的產(chǎn)權卻是國家所有的。換句話說，也就是普通車位業(yè)主可以自由的處置，而人防車位卻不能做到這一點。.

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