擁有一個溫馨的家是我們每個人的希望，購置新房時，我們都會去到售樓處詢問房子的相關(guān)信息，由于缺乏經(jīng)驗，購房者在看房時對于樓盤信息的關(guān)注往往只停留在表面，再加上置業(yè)顧問都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，對于一些問題的回答也總會避重就輕。別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下關(guān)于去售樓部看什么的相關(guān)信息。
一、看銷售
一般而言，如果一個樓盤是屬于較好的樓盤的話，那么其也會更加注重銷售人員的素質(zhì)，當(dāng)然這也不是絕對的。另外，如果說一個隨便就給你這樣那樣承諾的銷售人員，這樣的樓盤肯定是不可靠的。此外，所以說大家一定要有這樣觀念:一般靠譜的項目工作人員素質(zhì)都不會差。
二、看五證
《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》這是最基本的，因為有了這五證才能夠證明開發(fā)商是合法開發(fā)的，有資格銷售房屋。
三、看布局
這里所提到的布局，不僅僅是沙盤上為我們展現(xiàn)出來的整個小區(qū)的布局，還包括項目的規(guī)劃圖，實際上看項目的規(guī)劃圖要比看沙盤靠譜得多。
大家要注意在居住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場的位置是否合理，是否會影響到您日后的生活，而且還要看小區(qū)的園林規(guī)劃是否合理，住宅布局是否合理等等。
四、看區(qū)內(nèi)交通
居住區(qū)內(nèi)的交通其實可以分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”是當(dāng)前很多小區(qū)的賣點，因為人車分流能夠保證到小區(qū)內(nèi)的行人安全，如果小區(qū)是人車分流的話，要看汽車在小區(qū)外面時能不能直接從市政道路進入小區(qū)地下車庫。
人車混行的小區(qū)主要是要考察區(qū)內(nèi)主路是否通暢，是否有足夠的停車位，停車位的位置是否合理。
五、看戶型
好的戶型設(shè)計應(yīng)做到以下幾點:
1、入口有過渡空間，也就是我們經(jīng)常所說的“玄關(guān)”，這樣話在方便換衣、換鞋的同時也可以避免一覽無余。
2、平面布局中還應(yīng)該做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密而且要靠近住宅入口的地方。
3、起居廳應(yīng)該要有足夠的采光，保持敞亮，廳內(nèi)不能開門過多。
4、廚房不宜過于狹長，而且應(yīng)該還需要有安裝配套的廚具、吊柜和放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨立可靠的排氣系統(tǒng)，最好是明衛(wèi)。
六、看配套
現(xiàn)在很多朋友在買房的時候都會關(guān)注配套，售樓人員在向您介紹樓盤的時候，也會說目前商業(yè)配套正在建設(shè)中。但是大家要注意，商業(yè)項目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個過程，所以大家對于自己關(guān)注的商業(yè)部分也要多留個心。
可以詳細問問商業(yè)項目如何規(guī)劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。
新手第一次去售樓部的時候，主要就是看這些信息。大家不要輕易的相信銷售人員口中所說的，因為很多樓盤不好的地方他是不會明確告訴您的，所以還是需要您自己去了解。
來源：房天下
熱點關(guān)注
免責(zé)聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網(wǎng)站用戶提供，其真實性、合法性由信息發(fā)布人負(fù)責(zé)，本網(wǎng)站不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性。所有信息請與經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)公司、家裝公司、業(yè)主個人等確認(rèn)為準(zhǔn)！
贛公網(wǎng)安備 36078102000015號