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  今年初宣布進軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的碧桂園，又把觸角延伸到了智能制造領(lǐng)域。

  “現(xiàn)在我們老板（楊國強）要干兩件事情，一個是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一個是智能制造，他自己親自干。”5月10日，碧桂園集團副總裁兼產(chǎn)城融合中心總經(jīng)理劉寧在“鳳凰科技”智能制造高峰論壇上透露，集團產(chǎn)融項目堅持“產(chǎn)業(yè)先行”，因此投入大量人力物力做實做精產(chǎn)業(yè)，進軍智能制造是關(guān)鍵一步。據(jù)劉寧透露，目前碧桂園已落地包括潼湖科技小鎮(zhèn)、張江長三角科技城在內(nèi)的10多個產(chǎn)城標(biāo)桿項目，集聚產(chǎn)業(yè)資源超過1700家，其中世界500強52家，上市公司398家。

  碧桂園集團黨委副書記、副總裁朱劍敏也在會上表示，在未來發(fā)展中，碧桂園計劃每年在智能制造上投入巨資，大力投資機器人的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式。同時集團還將面向全球招募包括機器人、系統(tǒng)集成、智能機器人研究等智能制造領(lǐng)域的人才。時代周報記者獲悉，今年3月底，碧桂園還在總部舉行機器人產(chǎn)業(yè)博士招募專場，其崗位包括工程師、技術(shù)總監(jiān)等。

  智能制造成了香餑餑

  2018年政府工作報告兩次提及“智能制造”，特別提出實施“中國制造2025”。各地也紛紛響應(yīng)號召，提出發(fā)展智能制造，推動工業(yè)提質(zhì)升級，以期在以數(shù)字化、智能化為特征的新工業(yè)革命的全球競爭中勝出。

  在此大背景下，智能制造成了香餑餑，但實際發(fā)展過程中仍存在不少問題。會上，中國工程院院士、著名光電子學(xué)與激光技術(shù)專家周壽桓表示，智能制造很多年前就已經(jīng)提出來，只是最近國家才認(rèn)識到其關(guān)鍵性，將其提升至很重要的戰(zhàn)略層面，當(dāng)前智能制造關(guān)鍵技術(shù)要靠軍轉(zhuǎn)民，因為研發(fā)到生產(chǎn)這一過程中的經(jīng)費存在不足，導(dǎo)致轉(zhuǎn)化率一直較低。“所以很慶幸碧桂園這樣的企業(yè)能投身智能制造，促進產(chǎn)學(xué)研融合發(fā)展。”周壽桓如是稱。

  實際早在2017年8月，碧桂園江蘇區(qū)域便與蘇州穿山甲機器人股份有限公司簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，穿山甲公司將充分發(fā)揮現(xiàn)有機器人產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢基于自身業(yè)務(wù)拓展戰(zhàn)略，整合協(xié)調(diào)其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)資源入駐碧桂園在江蘇范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。此外，雙方還將共同成立產(chǎn)業(yè)基金，包括但不僅限于專項產(chǎn)業(yè)基金的方式。

  2017年11月2日，碧桂園還和美的集團正式簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在產(chǎn)城融合項目開發(fā)運營、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入和資源優(yōu)化配置等方面發(fā)揮各自優(yōu)勢，進行合作。除此之外，雙方還將在佛山共同打造庫卡機器人小鎮(zhèn)及智能化無人工廠。

  今年3月7日，成都市大邑縣人民政府與碧桂園集團、中集產(chǎn)城集團在廣東順德碧桂園總部簽署了大邑智能制造生態(tài)城戰(zhàn)略合作協(xié)議。劉寧在會上表示，碧桂園將與中集產(chǎn)城集團共同攜手，將國內(nèi)外一流的創(chuàng)新資源和高端的產(chǎn)業(yè)資源引入大邑縣。

  前海股權(quán)母基金執(zhí)行合伙人陳文正表示，目前智能制造正迎來投資風(fēng)口，2018年1-4月該領(lǐng)域新募集資金規(guī)模已比肩2016年全年水平。“另外我們也欣喜看到碧桂園作為地產(chǎn)資本不僅只是通過認(rèn)購基金份額參與投資人工智能、智能制造，更是招募人才搭建團隊去運營經(jīng)營這個產(chǎn)業(yè)，這點很了不起。”陳文正表示，前海股權(quán)母基金愿意與碧桂園共同推進產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。

  劉寧表示，碧桂園產(chǎn)融項目堅持“產(chǎn)業(yè)先行”，因此投入大量人力物力做實做精產(chǎn)業(yè)，進軍智能制造是關(guān)鍵一步。論壇上，劉寧還首次對外展示了碧桂園產(chǎn)城融合產(chǎn)品圖譜。據(jù)悉，該圖譜主要由科技新城、區(qū)域性的科技產(chǎn)業(yè)基地中心、科技產(chǎn)業(yè)園國際制造港以及科技產(chǎn)業(yè)綜合體四大類構(gòu)成。此外，碧桂園還將整合美麗鄉(xiāng)村、田園綜合體、文旅康養(yǎng)等實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的全覆蓋?！?/span>

  引入一到幾個龍頭企業(yè)

  實際自2016年8月碧桂園正式對外發(fā)布“產(chǎn)城融合戰(zhàn)略”后，公司管理層便一直思考如何將實業(yè)與地產(chǎn)相結(jié)合，探索出產(chǎn)城融合的新模式。

  “科技小鎮(zhèn)計劃是一個挑戰(zhàn)，廣東沒有一個企業(yè)和政府能夠完整地實現(xiàn)這個理念，對我們做房地產(chǎn)的，更難。但我們有經(jīng)驗、有膽識、有資金、有操作能力，我對碧桂園很有信心。”2016年8月9日，楊國強出現(xiàn)在碧桂園“產(chǎn)城融合戰(zhàn)略”發(fā)布會現(xiàn)場。

  在楊國強的構(gòu)想中，科技小鎮(zhèn)是縮小版的森林城市，人們能夠以低成本生活在完美的社會里，綠化很好，長滿植物，還可以聽到鳥的叫聲。而從企業(yè)經(jīng)營的角度出發(fā)，碧桂園將借由科技小鎮(zhèn)全面進軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，獲得政府支持與大量土地資源。

  2017年5月17日，碧桂園首個“創(chuàng)新小鎮(zhèn)”—潼湖創(chuàng)新小鎮(zhèn)在惠州市潼湖生態(tài)智慧區(qū)破土動工。根據(jù)規(guī)劃，潼湖創(chuàng)新小鎮(zhèn)總面積約2.3平方公里（其中生態(tài)濕地公園配套用地約1平方公里，產(chǎn)學(xué)研等設(shè)施用地占總規(guī)劃面積不低于70%），其開發(fā)周期約3年。據(jù)悉，率先入駐的項目包括清華大學(xué)南方創(chuàng)業(yè)基地、智慧城市中心、宇視科技華南基地和李開復(fù)創(chuàng)新工場；此外，項目還將設(shè)立科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)母基金，由碧桂園帕拉丁基金牽頭，引進深圳市創(chuàng)新投資集團、紅杉資本、凱雷投資、南方資本、天圖資本、拖拉機基金等，為產(chǎn)業(yè)和企業(yè)發(fā)展創(chuàng)新創(chuàng)造良好的金融服務(wù)環(huán)境。

  在楊國強的描述中，潼湖創(chuàng)新小鎮(zhèn)打造將延續(xù)碧桂園森林城市的一些好的做法，通過產(chǎn)城融合，既為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)打造理想發(fā)展平臺，也營造宜創(chuàng)、宜業(yè)、宜居的綠色智慧生態(tài)環(huán)境。“我們很開心能有這個機會參與偉大的事，希望未來政府能給我們支持幫助，做成一個科技小鎮(zhèn)的榜樣。”

  但產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)至今仍被公認(rèn)為最難突破的細(xì)分領(lǐng)域。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將如何順利完成產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入和培育？

  “碧桂園做科技小鎮(zhèn)要求的是每個小鎮(zhèn)一定要有一個主要產(chǎn)業(yè)，第二是引入一到兩家世界級或者至少是國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)龍頭一起來做。”碧桂園集團助理總裁兼產(chǎn)城發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理向俊波在接受媒體采訪時透露，分工合作是必須的，碧桂園有優(yōu)勢，我們也有不足，尤其是產(chǎn)業(yè)板塊。我們的合作也有很多方式，但未必是股權(quán)的合作。

  時代周報記者援引億翰智庫研報，從合作伙伴的性質(zhì)來看，碧桂園產(chǎn)城“朋友圈”包括：以思科、富士康、奧林巴斯為代表的科技企業(yè)，以中科院綜合研究中心、清華大學(xué)為代表的科研機構(gòu)，以廣東省科技企業(yè)孵化器協(xié)會、深圳無人機產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟為代表的協(xié)會組織，以創(chuàng)新工場、武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心為代表的創(chuàng)業(yè)平臺共四大類。而諸如麥當(dāng)勞、寺庫、天安數(shù)碼城集團、招商局集團等企業(yè)，也紛紛與碧桂園建立“聯(lián)盟”關(guān)系。

  “我們的理念叫產(chǎn)業(yè)先行 ，陪伴成長。”劉寧表示，產(chǎn)業(yè)生命力決定了產(chǎn)城生命力，讓企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)的經(jīng)營，創(chuàng)造一個比較好的環(huán)境。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進告訴時代周報記者，推進特色小鎮(zhèn)發(fā)展，綜合考慮了城鎮(zhèn)化、民間資金的投資引導(dǎo)、文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展等因素，對于培育新產(chǎn)業(yè)和提升城鎮(zhèn)居住品質(zhì)有積極的意義。“很多房企也積極參與此類項目，既看到了此類產(chǎn)業(yè)的市場機遇，也為其轉(zhuǎn)型提供了一個較好的平臺”。

          來源：時代周報