土地確權(quán)已經(jīng)進入收尾階段，在確權(quán)過程中或多或少會出現(xiàn)于實地面積不符，如果多了，可能就不往心里去了，少了則會心存疑慮。出現(xiàn)這種情況，一定要及時提出疑問，進行二次測量，不能隨之任之。避免產(chǎn)權(quán)證發(fā)下來，帶來一系列的問題。

   產(chǎn)權(quán)證與實際面積不符，到底有哪些影響？

    一、面積比實際小的：

    1、直接影響補貼的發(fā)放，國家以產(chǎn)權(quán)證發(fā)放土地種植補貼、糧食補貼等土地相關(guān)的補貼，那么也就相當(dāng)于損失了一筆收入。

    2、若補貼不算多，那如果發(fā)生土地征收、房屋拆遷。你的補償費怎么算？如果進行實地測量，你沒有損失。如果按產(chǎn)權(quán)證，這損失的就是一筆不小的收入，而且對方合理合法。

    3、在土地流轉(zhuǎn)中，也會吃虧。你的產(chǎn)權(quán)證沒有實際的多，多出的土地，怎么算？別人怎么確認(rèn)是你的？輕者拿不到那么多錢，重者無法進行流轉(zhuǎn)。

    4、貸款額度減少，產(chǎn)權(quán)證抵押以產(chǎn)權(quán)證為憑證，這就意味著你能拿到的貸款額度就會減少。

    二、面積比實際大的：

    1、最客觀、直接的一個問題就是土地糾紛。如果比實際偏大，時間久了以后，實際面積記不清了，以產(chǎn)權(quán)證為主，相鄰?fù)恋兀噜彿孔又g的所有者就會出現(xiàn)糾紛，都有產(chǎn)權(quán)證，都爭取自己的權(quán)利，帶來不必要的糾紛。

    2、影響土地流轉(zhuǎn)，如果你的產(chǎn)權(quán)證書比實際要多，流轉(zhuǎn)進程減緩，期間可能產(chǎn)生的問題也會相對較多。

    3、此次土地確權(quán)，是記錄在國家的土地檔案里面的，如果進行二次測量，與記錄在案時相比少出的土地怎么算？？

    土地確權(quán)過程中，無論是多了還是少了的，都應(yīng)該重視，堅決不多要，也堅決維護自己的利益，不少拿。出現(xiàn)情況不符時向村委或當(dāng)?shù)乜睖y人員反應(yīng)，進行核實，再次測量，確保最后到手的產(chǎn)權(quán)證是真實有效的。如果產(chǎn)權(quán)證已發(fā)，相當(dāng)?shù)匕l(fā)證單位進行反饋，根據(jù)流程進行更改。

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