熱點(diǎn)關(guān)注央行在五月十三日發(fā)布了《2018年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，報(bào)告中講述了關(guān)于房貸利率的相關(guān)情況，這對(duì)于想要購(gòu)房的人來說是一個(gè)重要信息。哪怕購(gòu)房是剛需還是投資，報(bào)告中的信息你要仔細(xì)閱讀。
樓市依舊利好
央行數(shù)據(jù)顯示，三月末人民幣貸款余額是125萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)12.8%，其中住房貸款增速雖然放慢，但是同比仍增長(zhǎng)20%。房貸仍然是人民幣貸款增速的貢獻(xiàn)者，也是各個(gè)銀行的主要貸款業(yè)務(wù)。
今年三月一般貸款利率是6.01%，比去年十二月上升0.21%，房貸利率是5.42%，比去年十二月上升0.16%。一般貸款利率喝房貸利率都處于上升趨勢(shì)，從利率上升幅度來看，一般貸款利率高于房貸利率，這也就是說給房貸利率“變相松綁”。
那么，對(duì)于剛需買房的人來說算是占了個(gè)便宜。
房貸利率上浮依舊可能
今年，央行副行長(zhǎng)潘功勝在面對(duì)記者提問中明確指出了住房貸款利率的走勢(shì)：
1.雖然目前個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)下降，但仍較快，足以滿足市場(chǎng)合理需要
2、房貸利率雖然略有上升，但從稍長(zhǎng)一點(diǎn)周期來看仍處于較低水平
3、嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策，對(duì)住房貸款執(zhí)行差別化定價(jià)，積極支持居民特別是新市民購(gòu)買住房的合理需求。
第二條我加粗了，言外之意就是房貸利率上調(diào)幾率很大，不過對(duì)于剛需購(gòu)房的人來說，目前還是貸款買房的好機(jī)會(huì)。
跟風(fēng)賣房只有被割韭菜
目 前貸款買房時(shí)一個(gè)好時(shí)機(jī)，但并不是讓大家跟風(fēng)隨大溜去購(gòu)房。目前國(guó)內(nèi)樓市已經(jīng)出現(xiàn)分化，一線城市漲幅極緩，新一線城市略有漲幅，二線及三四線城市房地產(chǎn)依舊火熱。海南全款買房，丹東房?jī)r(jià)暴漲60%，對(duì)比一線城市出現(xiàn)明顯反差。并且單對(duì)房貸利率來說，一線城市的房貸利率水平始終低于二線城市水平，并且一線城市房貸平均利率的增速也低于二三線城市。
對(duì)于剛需買房的人來說，越早買入越好。
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