熱點(diǎn)關(guān)注買新房好還是買二手房好，這件事雖然沒有一個(gè)絕對(duì)的論調(diào)，但是大家心里普遍還是偏向了新房，能買新房就不買二手房。買二手房成本比新房更高，交易流程更復(fù)雜，買起來更冒險(xiǎn)。
但是有這么幾種情況的二手房，比起新房來也是一點(diǎn)不遜色，就算以后前景莫測(cè)，不能做到升值，但要做到保值還是很容易的。
產(chǎn)權(quán)年限五年出頭產(chǎn)權(quán)唯一的二手房。這種房子各種稅費(fèi)能達(dá)到最低，購房者付出的成本更少。產(chǎn)權(quán)年限五到六年是比較好的，因?yàn)樘狭艘矔?huì)影響銀行貸款年限。
產(chǎn)權(quán)年限滿兩年產(chǎn)權(quán)唯一的次新房，這類房子稅費(fèi)會(huì)比產(chǎn)權(quán)年限滿五唯一的房子高一些，但是屬于次新房，年份新，往往小區(qū)的車位、綠化、戶型、配套都還不錯(cuò)，自住會(huì)比較舒服。
交通方便的小區(qū)或者即將開通地鐵的小區(qū)。可以滿足自住人的出行要求，上下班方便，轉(zhuǎn)手的話買家好找，租房的話也容易出租出去。
地理位置優(yōu)越的小區(qū)。這種小區(qū)地段好，保值能力比較強(qiáng)。資金充足可以考慮市中心的房子，其次是近郊的繁華生活區(qū)，CBD區(qū)域等。
擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房。很多人買二手房就是為了子女的教育問題，擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的房子往往價(jià)格也會(huì)更高，房子之外的附加值也會(huì)高。如果家里有小孩要讀書，更要考慮學(xué)區(qū)房了。不過這里要提醒的是，一定要讓前業(yè)主把戶口遷出，并且要了解學(xué)委有沒有被綁定，不要等到買了卻發(fā)現(xiàn)小孩用不了。
買房沒有絕對(duì)，房源是好是壞，都要結(jié)合房子本身和周遭設(shè)備，地理位置等來看。小心謹(jǐn)慎，總能買到自己心儀的房子!
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