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   5月16日,由億翰智庫(kù)和中國(guó)網(wǎng)聯(lián)合舉辦的“2018中國(guó)上市房企百?gòu)?qiáng)峰會(huì)”在北京隆重舉辦。本次峰會(huì)以"鏈接新時(shí)代 賦能新價(jià)值"為主題，圍繞上市房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境及市值管理展開討論，致力于助力中國(guó)上市房企，實(shí)現(xiàn)資本市場(chǎng)融資突圍，加強(qiáng)市值管理。會(huì)上隆重發(fā)布“2018中國(guó)上市房企百?gòu)?qiáng)”研究成果，來(lái)自多家知名房企和金融機(jī)構(gòu)的高管發(fā)表了精彩演講。此外，由券商、基金公司和評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)研究員組成的“專家團(tuán)”正式成立。

   在中美博弈加劇，國(guó)家內(nèi)修報(bào)表的背景下，去杠桿的基調(diào)將維持不變，企業(yè)融資面臨窘境。對(duì)上市房企而言，既是挑戰(zhàn)，也是機(jī)遇。億翰智庫(kù)，作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略研究機(jī)構(gòu)，攜手國(guó)家級(jí)重點(diǎn)新聞網(wǎng)站中國(guó)網(wǎng)，以實(shí)現(xiàn)資源嫁接與分享、共迎行業(yè)新周期為初衷，舉辦此次業(yè)內(nèi)盛會(huì)，為行業(yè)、企業(yè)提供更為廣闊的合作平臺(tái)。

   參會(huì)的企業(yè)嘉賓有：主辦方億翰股份董事長(zhǎng)陳嘯天；主辦方中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)總經(jīng)理張進(jìn)；中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一；花旗銀行董事總經(jīng)理蔡金強(qiáng)；當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事、總裁張鵬；金科股份聯(lián)席總裁方明富等。

   億翰股份董事長(zhǎng)陳嘯天表示，當(dāng)前的房企在整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)上，有先天的相對(duì)優(yōu)勢(shì)。概括起來(lái)有六點(diǎn)，第一，房企借助過(guò)去20年的住房改革完成了原始積累。第二，房企已經(jīng)形成非常好的機(jī)制，機(jī)制開放，敢于用人。第三，房企與金融實(shí)業(yè)之間，金融產(chǎn)品等設(shè)計(jì)比其他任何行業(yè)都精通。第四，房企經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，有國(guó)際化的視野。第五，當(dāng)前房企幾乎布局全國(guó)每個(gè)省、市，房企對(duì)政府需求、對(duì)國(guó)家未來(lái)發(fā)展訴求清晰。第六，經(jīng)過(guò)20多年的風(fēng)風(fēng)雨雨，房企跟企業(yè)家都擁有非常成熟的心態(tài)。

   他說(shuō)，當(dāng)前國(guó)家正在引導(dǎo)著房地產(chǎn)行業(yè)，不僅僅作為經(jīng)濟(jì)的助推器，更重要的是它逐步成為產(chǎn)業(yè)的載體。在與美國(guó)博弈、與全世界優(yōu)秀國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)的格局下，房地產(chǎn)不僅僅是開發(fā)商，也會(huì)成為多元化產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)。

   中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)總經(jīng)理張進(jìn)認(rèn)為，本次峰會(huì)以“鏈接新時(shí)代，賦能新價(jià)值”為主題，圍繞上市房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境及市值管理展開討論，在房地產(chǎn)行業(yè)投資者的抵押貸款，以及開發(fā)商的開發(fā)貸款持續(xù)收緊的背景下。希望通過(guò)這樣一個(gè)集“金融力”、“黏合力”、“研究力”、“傳播力”的平臺(tái)，協(xié)助企業(yè)加強(qiáng)市值管理，助力上市房企資本市場(chǎng)融資突圍，從而走向健康、高效發(fā)展的新通道。

   中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一在《長(zhǎng)效機(jī)制促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展》的發(fā)言中指出，建立長(zhǎng)效機(jī)制，必須要堅(jiān)持一個(gè)定位，圍繞兩個(gè)目標(biāo)。一個(gè)定位：房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的；兩個(gè)目標(biāo)：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、使廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居。“必須要加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，推進(jìn)與住房制度匹配的土地、金融、稅收制度建設(shè)。”

   此外，本次峰會(huì)上還舉辦了兩場(chǎng)論壇，在主題為《銀根收緊，如何高效構(gòu)建融資通路》論壇中，與會(huì)嘉賓各抒己見。表示今年銀根收緊，房企融資不易，并建議拓寬融資渠道，以資金運(yùn)營(yíng)為中心，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的高周轉(zhuǎn)，同時(shí)打好自己的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的能力，只要能夠給股東、給同仁賺到錢，便能吸引資金和投資。

   在第二場(chǎng)《估值回歸，如何持續(xù)提升企業(yè)市值》的論壇中，與會(huì)嘉賓表示，企業(yè)估值是企業(yè)實(shí)力的反應(yīng)。要想提升企業(yè)估值，就要練好內(nèi)功，踏踏實(shí)實(shí)做事，把房子蓋好，為業(yè)主提供好服務(wù)，同時(shí)多加強(qiáng)與外部的溝通，不管是投資者還是分析師等，公開透明消除不確定性。

   論壇的最后，億翰智庫(kù)首席研究員張化東博士發(fā)布了“2018中國(guó)房企”系列研究成果，為企業(yè)發(fā)展、行業(yè)研究提供了極具價(jià)值的參考。

   騰訊房產(chǎn)