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   5月16日,由億翰智庫和中國網(wǎng)聯(lián)合舉辦的“2018中國上市房企百強峰會”在北京隆重舉辦。本次峰會以"鏈接新時代 賦能新價值"為主題，圍繞上市房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境及市值管理展開討論，致力于助力中國上市房企，實現(xiàn)資本市場融資突圍，加強市值管理。會上隆重發(fā)布“2018中國上市房企百強”研究成果，來自多家知名房企和金融機構(gòu)的高管發(fā)表了精彩演講。此外，由券商、基金公司和評級機構(gòu)研究員組成的“專家團”正式成立。

   在中美博弈加劇，國家內(nèi)修報表的背景下，去杠桿的基調(diào)將維持不變，企業(yè)融資面臨窘境。對上市房企而言，既是挑戰(zhàn)，也是機遇。億翰智庫，作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略研究機構(gòu)，攜手國家級重點新聞網(wǎng)站中國網(wǎng)，以實現(xiàn)資源嫁接與分享、共迎行業(yè)新周期為初衷，舉辦此次業(yè)內(nèi)盛會，為行業(yè)、企業(yè)提供更為廣闊的合作平臺。

   參會的企業(yè)嘉賓有：主辦方億翰股份董事長陳嘯天；主辦方中國網(wǎng)地產(chǎn)總經(jīng)理張進；中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一；花旗銀行董事總經(jīng)理蔡金強；當代置業(yè)執(zhí)行董事、總裁張鵬；金科股份聯(lián)席總裁方明富等。

   億翰股份董事長陳嘯天表示，當前的房企在整個中國經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)上，有先天的相對優(yōu)勢。概括起來有六點，第一，房企借助過去20年的住房改革完成了原始積累。第二，房企已經(jīng)形成非常好的機制，機制開放，敢于用人。第三，房企與金融實業(yè)之間，金融產(chǎn)品等設(shè)計比其他任何行業(yè)都精通。第四，房企經(jīng)過20年的發(fā)展，有國際化的視野。第五，當前房企幾乎布局全國每個省、市，房企對政府需求、對國家未來發(fā)展訴求清晰。第六，經(jīng)過20多年的風風雨雨，房企跟企業(yè)家都擁有非常成熟的心態(tài)。

   他說，當前國家正在引導著房地產(chǎn)行業(yè)，不僅僅作為經(jīng)濟的助推器，更重要的是它逐步成為產(chǎn)業(yè)的載體。在與美國博弈、與全世界優(yōu)秀國家競爭的格局下，房地產(chǎn)不僅僅是開發(fā)商，也會成為多元化產(chǎn)業(yè)的集團。

   中國網(wǎng)地產(chǎn)總經(jīng)理張進認為，本次峰會以“鏈接新時代，賦能新價值”為主題，圍繞上市房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境及市值管理展開討論，在房地產(chǎn)行業(yè)投資者的抵押貸款，以及開發(fā)商的開發(fā)貸款持續(xù)收緊的背景下。希望通過這樣一個集“金融力”、“黏合力”、“研究力”、“傳播力”的平臺，協(xié)助企業(yè)加強市值管理，助力上市房企資本市場融資突圍，從而走向健康、高效發(fā)展的新通道。

   中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一在《長效機制促進行業(yè)健康發(fā)展》的發(fā)言中指出，建立長效機制，必須要堅持一個定位，圍繞兩個目標。一個定位：房子是用來住的，不是用來炒的；兩個目標：促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、使廣大人民群眾早日實現(xiàn)安居宜居。“必須要加強部門聯(lián)動，推進與住房制度匹配的土地、金融、稅收制度建設(shè)。”

   此外，本次峰會上還舉辦了兩場論壇，在主題為《銀根收緊，如何高效構(gòu)建融資通路》論壇中，與會嘉賓各抒己見。表示今年銀根收緊，房企融資不易，并建議拓寬融資渠道，以資金運營為中心，實現(xiàn)有質(zhì)量的高周轉(zhuǎn)，同時打好自己的資產(chǎn)運營的能力，只要能夠給股東、給同仁賺到錢，便能吸引資金和投資。

   在第二場《估值回歸，如何持續(xù)提升企業(yè)市值》的論壇中，與會嘉賓表示，企業(yè)估值是企業(yè)實力的反應(yīng)。要想提升企業(yè)估值，就要練好內(nèi)功，踏踏實實做事，把房子蓋好，為業(yè)主提供好服務(wù)，同時多加強與外部的溝通，不管是投資者還是分析師等，公開透明消除不確定性。

   論壇的最后，億翰智庫首席研究員張化東博士發(fā)布了“2018中國房企”系列研究成果，為企業(yè)發(fā)展、行業(yè)研究提供了極具價值的參考。

   騰訊房產(chǎn)