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    二線樓市的房?jī)r(jià)在搖號(hào)的政策下又開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，而一線樓市在國(guó)家嚴(yán)格的監(jiān)控下逐漸趨于穩(wěn)定，不敢太放肆，三四線樓市也漸漸的由開(kāi)始的熱鬧喧囂逐漸的平靜下來(lái)，購(gòu)房者也開(kāi)始變得理性。

    其實(shí)在調(diào)控政策下來(lái)之后就有專家開(kāi)始唱空三四線城市的房?jī)r(jià)，認(rèn)為從市場(chǎng)規(guī)律去看，我國(guó)的常住人口持續(xù)向一二線城市和少數(shù)強(qiáng)三線城市涌入，所以在房貸持續(xù)緊縮，房貸利率不斷上漲的情況下，大部分三四線城市的房?jī)r(jià)都不具備上漲的潛力。

    然而這一切判斷都在一個(gè)棚改貨幣的化的安置下徹底摧毀，真的，棚改貨幣化安置的政策直接挽救了三四線的樓市，是它讓三四線的樓市重?fù)Q生機(jī)。比如安徽和河南交界處的一個(gè)小縣城，在2017年的時(shí)候放假三四千都沒(méi)有人買，今年卻直接漲到了五六千，并且還很難搶到房子。

    其中直接的原因就是棚戶區(qū)的改造，郊區(qū)農(nóng)村被拆遷，耕地變成了森林和公園，農(nóng)民不得不進(jìn)城。然而拆遷過(guò)后農(nóng)民們并沒(méi)有直接得到房子，而是被分到了部分貨幣，最終這些錢還是被用到了市區(qū)的樓市里，于是房?jī)r(jià)就這樣起來(lái)了。

    除此之外，在去庫(kù)存的大趨勢(shì)下，三四線的庫(kù)存依然較多，于是為了消化這些房子對(duì)于一線城市必須加以嚴(yán)格調(diào)控，使得大家不能在這里買房，于是這些炒房客就被逼到了三四線城市，一二線的熱錢開(kāi)始向三四線城市涌入。

    另外就是城鎮(zhèn)化使得農(nóng)村人就不斷的向城市遷移，最后就是返鄉(xiāng)置業(yè)高潮，在一線城市人口開(kāi)始飽和，往外驅(qū)趕人口的時(shí)候?qū)е乱恍┣嗄晗蚶霞胰木€城市回流，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲。

    而最近地產(chǎn)界的一哥某桂圓開(kāi)始加快速度提高周轉(zhuǎn)率，要求設(shè)計(jì)圖紙連夜必須趕出來(lái)，剛買到一塊地必須在三個(gè)月內(nèi)開(kāi)盤，等等，這些在其他房企中想都不敢想的行為，在他們這里一一實(shí)現(xiàn)。更多人的認(rèn)為某桂圓這樣做肯定是發(fā)現(xiàn)了什么消息，想盡快回籠資金然后好盡快撤出市場(chǎng)。

    目前三四線的棚改政策已經(jīng)接近尾聲，那些拿到錢的拆遷戶也已經(jīng)買過(guò)房子，剩下的剛需群里也不多，剩下的大量房子該由誰(shuí)來(lái)接手呢?

    再加上現(xiàn)在一些二線城市的落戶政策逐漸放寬，當(dāng)大部分在因?yàn)閼艨趩?wèn)題不能買房的時(shí)候，現(xiàn)在突然降低了門檻那么留在三四線城市買房的人就屈指可數(shù)了。

    有業(yè)內(nèi)人士針對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)情況表明，現(xiàn)在的三四線市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入最后的收割期”，炒房客抓緊立場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商加速匯款，剩下的房子或許只能由那些所謂無(wú)的剛需來(lái)接手了。

    現(xiàn)在即便有些三四線城市的房?jī)r(jià)還在出現(xiàn)上漲跡象，但是畢竟是少數(shù)，更多的城市房?jī)r(jià)只是曇花一現(xiàn)，等最后一波“收割期”過(guò)去之后，未來(lái)的房?jī)r(jià)即便不跌也會(huì)長(zhǎng)期原地橫盤，那個(gè)時(shí)候就算有價(jià)也已經(jīng)無(wú)人愿意買房了。