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一般情況下，一個(gè)樓盤賣完都會剩下幾套尾房，有的也許是房屋問題，有的也許是戶型和地段導(dǎo)致的，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商都會把房價(jià)調(diào)低來出售，很多購房者就會貪圖便宜選擇購買尾房，那么尾房到底能不能買呢？值不值得購買呢？

首先大家不要被尾房誤導(dǎo)，覺得尾房就是別人挑完剩下的，質(zhì)量有問題的房子，其實(shí)這并不完全正確，我們還是要看房產(chǎn)本身，從優(yōu)勢和劣勢兩方面分析。

尾房的優(yōu)勢：

第一、房價(jià)比較低

相對整體項(xiàng)目來說，尾房的房價(jià)一定是最低的，主要是兩個(gè)原因：一個(gè)是尾房本身存在一些問題，例如戶型設(shè)計(jì)、地段、朝向等等；另一個(gè)是開發(fā)商急于清盤，想盡快處理掉尾房來完成項(xiàng)目銷售從而推出優(yōu)惠措施，房價(jià)打折等，所以購房者在看項(xiàng)目時(shí)要了解清楚是哪個(gè)原因。

第二、社區(qū)配套成熟

尾房即現(xiàn)房，可以看到實(shí)際房產(chǎn)，這樣的社區(qū)基本都是已經(jīng)入住的社區(qū)，小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施都已經(jīng)完成，居住環(huán)境和舒適度都可以看到，方便購房者考察。

第三、資金風(fēng)險(xiǎn)比較小

與期房相比，現(xiàn)房免去了很多無法預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，例如不能按時(shí)交房、入住，嚴(yán)重的還有爛尾等，可以降低資金風(fēng)險(xiǎn)。

尾房的劣勢：

第一、選擇性少，通常尾房的數(shù)量不會很多，在樓層、朝向、戶型等方面都沒有太多選擇

第二、居住體驗(yàn)不好，通常尾房都會存在采光通風(fēng)不佳的問題，會影響生活質(zhì)量

第三、戶型設(shè)計(jì)不佳，戶型不方正、質(zhì)量有瑕疵等，所以大家購買前一定要到實(shí)地考察一下房產(chǎn)。

綜上所述，如果想買到好尾房，就需要我們要從房屋質(zhì)量、配套、環(huán)境等方面全面了解房子，正確看待尾房，尾房不等于是"差房子"。

愛房網(wǎng)