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  競爭對手我愛我家完成曲線上市后，鏈家也在加快自己的上市步伐，他們近期在內(nèi)部完成了新一輪的大幅度人事任命與組織架構(gòu)調(diào)整。這次大動筋骨的變革，將直接關系到鏈家能否維持其行業(yè)地位。

  界面新聞記者獲悉，在5月18日召開戰(zhàn)略會議后，鏈家集團展開了一輪密集的人事調(diào)整，涉及鏈家集團旗下的鏈家直營體系、剛成立不久的貝殼找房以及收購而來的德佑體系。

  在這份簽發(fā)時間為5月21日的文件中，左暉把鏈家的資源對貝殼找房做了極大的傾斜。

  鏈家集團CEO為彭永東，他同時擔任貝殼找房CEO；原成都鏈家總經(jīng)理徐萬剛擔任貝殼找房大中華北區(qū)COO，原深圳鏈家總經(jīng)理張海明擔任貝殼大中華南區(qū)COO，原上海鏈家總經(jīng)理王擁群擔任鏈家COO，原德佑事業(yè)部總經(jīng)理祁世釗擔任德佑COO。徐萬剛、張海明、王擁群、祁世釗均向彭永東匯報工作。

  貝殼找房是鏈家在今年4月底成立的一個新平臺，可以理解為升級后的鏈家網(wǎng)，鏈家網(wǎng)平臺人員已經(jīng)轉(zhuǎn)移到貝殼找房體系。據(jù)彭永東介紹，貝殼找房將覆蓋全中國超過300個城市，服務超過2億的社區(qū)家庭，連接100萬職業(yè)經(jīng)紀人和10萬家門店，賦能超過100個品牌。

  這份文件顯示，貝殼找房體系下將設置大中華北區(qū)和大中華南區(qū)兩大區(qū)域，其中北區(qū)下轄14個省區(qū)、49個城市；南區(qū)下轄13個省區(qū)46個城市。鏈家內(nèi)部文件顯示，各省區(qū)及城市總經(jīng)理均已任命到位。

  這一次調(diào)整后，貝殼找房被賦予了重要意義。

  界面新聞記者獲得的鏈家集團內(nèi)部文件顯示，貝殼找房擁有10大職能部門，包括新房運營中心、A代業(yè)務中心、交易運營中心、業(yè)務賦能中心、品質(zhì)管理中心、客戶賦能中心、店面運營中心、財務中心、人力行政中心以及平臺office。

  在貝殼與鏈家的職責劃分上，新房業(yè)務、內(nèi)容、研究院、產(chǎn)品運營、交易中心、人事績效等職責均歸屬貝殼找房，對一家企業(yè)來說擁有樹立雇主品牌意義及儲備戰(zhàn)略人才意義的校園招聘工作，也將在2019年初轉(zhuǎn)到貝殼找房。

  從職能切分上看，現(xiàn)在鏈家集團在內(nèi)部力推貝殼找房網(wǎng)。目前，鏈家正在全力沖擊2萬億GMV（網(wǎng)站成交總額），力推貝殼找房+內(nèi)部的經(jīng)紀人合作網(wǎng)絡。

  按照鏈家內(nèi)部人士的看法，人事布局以及貝殼找房的成立，都寄托著這家中國最大的房產(chǎn)中介對登陸資本市場的渴望。鏈家集團的資源向貝殼找房傾斜后，升級后的貝殼找房在融合、兼并全國范圍內(nèi)的中小中介公司的速度將會更快。

  界面新聞記者了解到，鏈家的目標是在12個月內(nèi)，要擴展到12萬家門店，經(jīng)紀人數(shù)100萬。這是個讓人震驚的規(guī)模目標，目前鏈家擁有8000多家店，約16萬經(jīng)紀人，覆蓋了全國大約28個城市和地區(qū)。

  這意味著，今后的一年內(nèi)，鏈家要繼續(xù)大規(guī)模招兵買馬，將現(xiàn)有門店數(shù)增加15倍，經(jīng)紀人數(shù)增加6倍多，這對任何一家中介公司來說都是無比艱巨的任務，必須要投入大量資金和人力。

  除了貝殼找房外，鏈家這次還對自己的直營體系和收購而來的德佑體系做出了一些調(diào)整。

  鏈家直營體系下設6個戰(zhàn)區(qū)，分別為北京戰(zhàn)區(qū)（區(qū)首為宋春暉，兼任北京城市總經(jīng)理）、北部戰(zhàn)區(qū)（區(qū)首為趙忠祥，兼任天津城市總經(jīng)理）、西部戰(zhàn)區(qū)（區(qū)首為黨杰，兼任成都城市總經(jīng)理）、上海戰(zhàn)區(qū)（區(qū)首為王擁群兼任）、華東戰(zhàn)區(qū)（區(qū)首為黃月平，兼任南京城市總經(jīng)理）、華南戰(zhàn)區(qū)（區(qū)首為高軍，兼任廣州城市總經(jīng)理），下轄28個城市。

  德佑體系下設10個城市。分別為青島、大連、濟南、天津、南京、成都、重慶、武漢、蘇州、杭州等。

  鏈家在潛力巨大的二手房市場，野心一直很大，但在如今各地樓市嚴控的環(huán)境下，鏈家的這一野心，無疑會蒙上巨大的陰影。

  與規(guī)模目標的差距尚遠，鏈家的內(nèi)部改革也由此開始。在此之前，鏈家集團已經(jīng)吸引了重量級企業(yè)的戰(zhàn)略入股，房地產(chǎn)開發(fā)商融創(chuàng)、萬科以及互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊、百度等公司也均已投資入股鏈家。

  鏈家集團回應界面新聞稱，上述人事任命僅僅是內(nèi)部調(diào)整，是為了更好的支持業(yè)務的發(fā)展。因為貝殼找房開放平臺、鏈家直營業(yè)務和德佑加盟業(yè)務等各個板塊有自己不同的發(fā)展目標和定位，原有的組織架構(gòu)已無法滿足現(xiàn)有各業(yè)務的發(fā)展節(jié)奏和需求。此次架構(gòu)的調(diào)整，核心就是為了更好的適應需求，讓各業(yè)務板塊更好的服務B端和C端的客戶。

  理想總是豐滿的，鏈家面臨的市場環(huán)境卻并不樂觀，其他中介公司也在積極尋求巨頭房企站臺。半個月前，華南中介合富輝煌與央企保利對代理業(yè)務進行了整合，華東的易居中國的股東名單中，也有恒大、碧桂園、萬科等20多家房企的身影。這兩家公司都將是今后鏈家擴張路上的競爭對手，直接交鋒不可避免。

  誓要改變中介傳統(tǒng)模式的鏈家，已經(jīng)開始從內(nèi)部構(gòu)架上對自己下狠手了，但市場環(huán)境和競爭對手可能并不會讓他們?nèi)缫狻?/p>

  以下是此次鏈家集團人事調(diào)整的文件全文：

關于組織結(jié)構(gòu)調(diào)整及人員任免的決定

集團組織發(fā)展[2018]第007號文

平臺各專業(yè)線、事業(yè)部、戰(zhàn)區(qū)及城市公司：

  根據(jù)集團戰(zhàn)略發(fā)展要求，經(jīng)集團管理委員會研究決定，對組織結(jié)構(gòu)及人員進行調(diào)整。

  一、人員任命：

  1.任命王擁群（10002200）為鏈家COO，向集團CEO彭永東匯報工作。

  2.任命徐萬剛（20110353）為貝殼大中華北區(qū)COO，向集團CEO彭永東匯報工作。

  3.任命張海明（10004013）為貝殼大中華南區(qū)COO，向集團CEO彭永東匯報工作。

  4.任命祁世釗（10011292）為德佑COO，向集團CEO彭永東匯報工作。

  二、貝殼大中華北區(qū)及南區(qū)組織結(jié)構(gòu)及人員任命：

  (一)組織結(jié)構(gòu)：

  1)大中華北區(qū)包括：49個城市 

  14個省區(qū)：華北、河北、河南、山東、四川、浙北、浙南、遼寧、陜甘、云南、渝貴、黑吉、上海、西北；

  2)大中華南區(qū)包括: 46個城市 

  13個省區(qū)：蘇北、蘇南、福建、深圳、廣州、粵西、粵東、安徽、湖北、湖南、廣西、江西、港澳臺；

  (二)人員任命：大中華北區(qū)省區(qū)總經(jīng)理：

  1.任命李峰巖（10002140）為大中華北區(qū)華北省區(qū)總經(jīng)理；

  2.任命張珊珊（10003096）為大中華北區(qū)河北省區(qū)總經(jīng)理；

  3.任命何生祥（20105573）為大中華北區(qū)河南省區(qū)總經(jīng)理；

  4.任命蒿玉峰（10002174）為大中華北區(qū)山東省區(qū)總經(jīng)理；

  5.任命胡娟（20105574）為大中華北區(qū)四川省區(qū)總經(jīng)理；

  6.任命姜福波（10139139）為大中華北區(qū)浙北省區(qū)總經(jīng)理；

  7.任命李慧勇（10003887）為大中華北區(qū)浙南省區(qū)總經(jīng)理；

  8.任命吳東峰（20267087）為大中華北區(qū)遼寧省區(qū)總經(jīng)理；

  9.任命安寧（10003132）為大中華北區(qū)陜甘省區(qū)總經(jīng)理；

  10.任命肖建龍（20204777）為大中華北區(qū)云南省區(qū)總經(jīng)理；

  11.任命劉安軍（10025943）為大中華北區(qū)渝貴省區(qū)總經(jīng)理；

  12.任命劉大鵬（10005233）為大中華北區(qū)黑吉省區(qū)總經(jīng)理；

  以上省區(qū)總經(jīng)理向大中華北區(qū)COO徐萬剛匯報工作。

  大中華北區(qū)城市總經(jīng)理詳細見 附件1:《大中華北區(qū)及南區(qū)省區(qū)總及城市總名單》，城市總經(jīng)理向省區(qū)總經(jīng)理匯報工作。

  大中華南區(qū)省區(qū)總經(jīng)理：

  1.任命訾虎（10021314）為大中華南區(qū)蘇北省區(qū)總經(jīng)理；

  2.任命黃小平（10003133）為大中華南區(qū)蘇南省區(qū)總經(jīng)理；

  3.任命梁紅麗（10002002）為大中華南區(qū)福建省區(qū)總經(jīng)理；

  4.任命趙廣鵬（10058673）為大中華南區(qū)深圳省區(qū)總經(jīng)理；

  5.任命王江濤（20021919）為大中華南區(qū)廣州省區(qū)總經(jīng)理；

  6.任命宋興華（10003094）為大中華南區(qū)粵西省區(qū)總經(jīng)理；

  7.任命劉海鵬（10059648）為大中華南區(qū)粵東省區(qū)總經(jīng)理；

  8.任命劉亞寧（10002285）為大中華南區(qū)安徽省區(qū)總經(jīng)理；

  9.任命楊立峰（20132712）為大中華南區(qū)湖北省區(qū)總經(jīng)理；

  10.任命趙春海（10062672）為大中華南區(qū)湖南省區(qū)總經(jīng)理；

  11.任命蓋銀元（10003853）為大中華南區(qū)廣西省區(qū)總經(jīng)理；

  12.任命藺哲（10070900）為大中華南區(qū)江西省區(qū)總經(jīng)理。

  以上省區(qū)總經(jīng)理向大中華南區(qū)COO張海明匯報工作。

  大中華南區(qū)城市總經(jīng)理詳細見 附件1:《大中華北區(qū)及南區(qū)省區(qū)總及城市總名單》，城市總經(jīng)理向省區(qū)總經(jīng)理匯報工作。

  三、鏈家組織結(jié)構(gòu)及人員任命：

  (一)組織結(jié)構(gòu)：

  鏈家下設6個戰(zhàn)區(qū)、28個城市。

  6個戰(zhàn)區(qū)：北京戰(zhàn)區(qū)、北部戰(zhàn)區(qū)、西部戰(zhàn)區(qū)、上海戰(zhàn)區(qū)、華東戰(zhàn)區(qū)、華南戰(zhàn)區(qū)。

  28個城市：北京、三河、天津、大連、青島、濟南、沈陽、煙臺、石家莊、成都、重慶、西安、上海、杭州、蘇州、南京、武漢、長沙、合肥、無錫、深圳、廣州、廈門、佛山、東莞、中山、珠海、惠州。

  (二)人員任命：

  戰(zhàn)區(qū)：

  1.任命王擁群（10002200）為上海戰(zhàn)區(qū)區(qū)首；

  2.任命高軍（10001202）為華南戰(zhàn)區(qū)區(qū)首；

  3.任命宋春暉（10003791）為北京戰(zhàn)區(qū)區(qū)首；

  4.任命趙忠祥（10003735）為北部戰(zhàn)區(qū)區(qū)首；

  5.任命黨杰（20110354）為西部戰(zhàn)區(qū)區(qū)首；

  6.任命黃月平（10003120）為華東戰(zhàn)區(qū)區(qū)首；

  以上戰(zhàn)區(qū)區(qū)首向鏈家COO王擁群匯報工作。

  城市：

  1.任命宋春暉（10003791）為北京城市總經(jīng)理；

  2.任命張靜召（10062958）為三河城市總經(jīng)理；

  3.任命趙忠祥（10003735）為天津城市總經(jīng)理；

  4.任命戴明奎（10003636）為大連城市總經(jīng)理；

  5.任命肖亞軍（10138482）為青島城市總經(jīng)理；

  6.任命宋寧（10021217）為濟南城市總經(jīng)理；

  7.任命曹艷峰（20193350）為沈陽城市總經(jīng)理；

  8.任命李德朋（10084021）為煙臺城市總經(jīng)理；

  9.任命徐啟鋒（10085799）為石家莊城市總經(jīng)理；

  10.任命張虹（20105579）為成都城市總經(jīng)理；

  11.任命徐丹丹（20105571）為成都城市總經(jīng)理；

  12.任命申加勝（10009460）為重慶城市總經(jīng)理；

  13.任命祁俊龍（10023935）為西安城市總經(jīng)理；

  14.任命王擁群（10002200）兼任上海城市總經(jīng)理；

  15.任命張昌翠（10006098）為杭州城市總經(jīng)理；

  16.任命馮霞（243925）為蘇州城市總經(jīng)理；

  17.任命黃月平（10003120）為南京城市總經(jīng)理；

  18.任命劉莉（10003413）為武漢城市總經(jīng)理；

  19.任命金玉鵬（10086138）為長沙城市總經(jīng)理；

  20.任命王富（20037623）為合肥城市總經(jīng)理；

  21.任命吳趙富（10003125）為無錫城市總經(jīng)理；

  22.任命陳海軍（10008684）為深圳城市總經(jīng)理，兼任東莞、惠州城市總經(jīng)理；

  23.任命高軍（10001202）為廣州城市總經(jīng)理；

  24.任命劉秀麗（10059028）為廈門城市總經(jīng)理；

  25.任命闞闖（20306460）為佛山城市總經(jīng)理；

  26.任命陳曉華（23010129）為中山城市總經(jīng)理；

  27.任命宋興華（10003094）兼任珠海城市總經(jīng)理。

  各城市總經(jīng)理向各戰(zhàn)區(qū)區(qū)首匯報工作。

  四、德佑組織結(jié)構(gòu)及人員任命：

  (一)組織結(jié)構(gòu)：

  德佑下設10個城市：青島、大連、濟南、天津、南京、成都、重慶、武漢、蘇州、杭州。

  (二)人員任命：

  1.任命趙虎（10022551）為青島城市總經(jīng)理；

  2.任命房洪君（10007324）為大連城市總經(jīng)理；

  3.任命韓英杰（10097393）為濟南城市總經(jīng)理；

  4.任命梁磊（10004092）為天津城市總經(jīng)理；

  5.任命張勇（10083544）為南京城市總經(jīng)理；

  6.任命林忠原（10025332）為成都城市總經(jīng)理；

  7.任命李曉飛（10004010）為重慶城市總經(jīng)理；

  8.任命王忠福（10082499）為武漢城市總經(jīng)理；

  9.任命趙濤（10067147）為蘇州城市總經(jīng)理；

  10.任命趙陽（10003188）為杭州城市總經(jīng)理。

  以上城市總經(jīng)理向德佑COO祁世釗匯報工作。

  五、生效日期

  本通知自2018年5月21日起生效，最終解釋權(quán)歸集團組織發(fā)展中心。

集團組織發(fā)展中心

2018年5月21日

           來源：界面