熱點(diǎn)關(guān)注- 住房過濾理論：改善型住房需求將支撐地產(chǎn)投資
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2018-05-24 / 瀏覽：359 次 /
- 2018-05-24 更新 投訴舉報(bào)
今年以來，部分二線城市在調(diào)控措施不斷加碼的情況下，出現(xiàn)了住房市場火爆，地產(chǎn)庫存持續(xù)降低，杭州、成都均出臺(tái)了新建商品房“搖號(hào)”的措施，甚至出現(xiàn)了一房難求的“房荒”。綜合來看，房地產(chǎn)調(diào)控從早期的抑制需求轉(zhuǎn)向了限制價(jià)格和交易，行政性更強(qiáng)。而且在“防風(fēng)險(xiǎn)”下，房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松，但房地產(chǎn)業(yè)有發(fā)展空間。根據(jù)“住房過濾理論”，改善性住房需求將支撐地產(chǎn)投資。
【住房過濾理論】
住房過濾理論最早由美國社會(huì)學(xué)家伯吉斯在上世紀(jì)20年代初期研究芝加哥住宅格局時(shí)提出，指的是在住房市場中，首先為較高收入居民建造的住房，隨著時(shí)間的推移，住房質(zhì)量會(huì)老化，房價(jià)會(huì)降低，較高收入的居民為了追求更好的住房，隨即放棄現(xiàn)有住房，從而較低收入的居民有機(jī)會(huì)繼續(xù)使用該住房的這一過程。住房過濾理論揭示了住房市場發(fā)展的潛在規(guī)律，是住房保障制度設(shè)計(jì)的重要理論基礎(chǔ)。目前我國城市住房市場存在人口多、住房少、收入低、房價(jià)(租金)高的多重矛盾。多個(gè)矛盾互相激化,導(dǎo)致低收入人口住房問題異常嚴(yán)峻。
- 熱門樓盤展示》》
-
- 【城西區(qū)域】中梁·龍吟國瑞
- 推薦出售房源》》
- · 紅都國際城
- 134.00㎡
- 81 萬
- · 七彩華府
- 130.00㎡
- 73 萬
- · 七彩華府
- 136.00㎡
- 76 萬
- · 領(lǐng)秀時(shí)代
- 136.00㎡
- 73 萬
- · 東升學(xué)府
- 104.90㎡
- 48 萬
- · 東升學(xué)府
- 76.00㎡
- 34 萬
- · 紅都大道兩
- 900.00㎡
- 290 萬
- · 文錦苑一中
- 125.30㎡
- 62 萬
- · 幸?；ê?duì)
- 130.00㎡
- 32 萬
- · 六中附近學(xué)
- 148.00㎡
- 59 萬
- · 中梁龍吟國
- 108.00㎡
- 63 萬
- · 金都一號(hào)
- 126.00㎡
- 73 萬
- · 中梁龍吟國
- 127.25㎡
- 83 萬
- · 芙蓉新城
- 169.00㎡
- 75 萬
- · 陽光瑞景
- 158.00㎡
- 72 萬
- 最新資訊》》
免責(zé)聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動(dòng)信息、資料及圖片均由網(wǎng)站用戶提供，其真實(shí)性、合法性由信息發(fā)布人負(fù)責(zé)，本網(wǎng)站不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性。所有信息請(qǐng)與經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)公司、家裝公司、業(yè)主個(gè)人等確認(rèn)為準(zhǔn)！
贛公網(wǎng)安備 36078102000015號(hào)