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    上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《100城住宅庫存報告》顯示，截至2018年4月底，全國100城庫存規(guī)?；芈涞搅?年前的水平，但最近3個月同比跌幅持續(xù)收窄；同時，三四線城市去化周期創(chuàng)9年來新低。

    報告顯示，截至4月底，其監(jiān)測的100個城市新建商品住宅庫存總量為43386萬平方米，環(huán)比減少0.7%，同比減少7.9%。觀察歷史數(shù)據(jù)，2015年以來全國100城庫存規(guī)模就呈現(xiàn)出持續(xù)性的下跌態(tài)勢，充分體現(xiàn)了近四年全國去庫存"戰(zhàn)役"取得了較好的效果。

    具體來看，一、二、三四線100個城市新建商品住宅庫存總量分別為2137、22484和18765萬平方米，環(huán)比增幅分別為2.4%、-2.1%和0.6%，同比增幅分別為-5.4%、-9.6%和-6.1%。當前三類城市中，一線城市、三四線城市庫存有所上升，這或和推盤節(jié)奏加快有關(guān)。而二線城市庫存環(huán)比下跌。另外從同比跌幅看，二線城市庫存跌幅是最大的。

    100個城市中，有28個城市庫存出現(xiàn)了同比增長現(xiàn)象。其中合肥、珠海和惠州3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到129%、88%和80%。同時，100個城市中，有72個城市的庫存出現(xiàn)了同比下滑態(tài)勢，其中大連、杭州和廊坊的同比跌幅較大，跌幅分別為50%、48%和47%。