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    隨著城鎮(zhèn)一體化的快速發(fā)展，越來越多的農(nóng)村土地房屋，被納入到征收拆遷范圍中。而一旦征收拆遷，就會(huì)涉及到補(bǔ)償?shù)膯栴}。而補(bǔ)償金的多少，是農(nóng)民朋友們，比較關(guān)心的問題。

    北京萬典律師提醒您，土地征收與房屋拆遷，涉及到當(dāng)事人征收拆遷后生活的好壞。若因簽協(xié)議的原因，出現(xiàn)遲遲拿不到賠償款、沒有安置點(diǎn)居住等，造成征收拆遷條款無法落實(shí)到位，這些問題都是非常現(xiàn)實(shí)的。所以，在拆遷時(shí)，被征收拆遷人簽合同時(shí)，要注意三點(diǎn)，以避免出現(xiàn)補(bǔ)償款少一半的情況。

    一、對(duì)于空白條款，注意不要簽字：

    拆遷動(dòng)員工作，常會(huì)在口頭上，給被征收拆遷人很多承諾。目的是使被征收拆遷人，在協(xié)議書上簽字。而此時(shí)被征收拆遷人，一定要認(rèn)真看清楚的每一個(gè)字，白紙黑字寫清楚，才可作為法律依據(jù)。勿輕信，口頭上的承諾。這種空白承諾，通常是沒有法律效率的。

    二、對(duì)于征詢意見表，注意仔細(xì)填寫：

    征地拆遷，在報(bào)批階段時(shí)，拆遷方要向被征收拆遷人，了解被征土地房屋的相關(guān)資料，作為征地拆遷的相關(guān)憑據(jù)。在這個(gè)過程中，被征收拆遷人，需要認(rèn)真填寫土地征收拆遷相關(guān)意見。而被拆遷人，作為土地房屋的被征收主體，對(duì)擬被征用土地房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，都有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。作為在征地拆遷過程中，必須要履行的流程，被征收拆遷人，要仔細(xì)填寫后，再簽字確認(rèn)。

    三、對(duì)于征遷協(xié)議，注意仔細(xì)審核：

    土地房屋征遷的最后一步，就是和廣大被征收拆遷人簽協(xié)議。協(xié)議一簽，就意味著土地房屋征收方，可以推倒被征收拆遷方的房屋了。所以，這個(gè)協(xié)議，對(duì)于被征收拆遷人來說，是非常重要的。協(xié)議中，會(huì)對(duì)土地房屋征遷過程中、涉及到的各項(xiàng)條款，都有明確的說明。包括征遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收拆遷人的安置政策等。對(duì)于自己看不懂的，要慎重，也可以咨詢相關(guān)法律人士。避免草率的簽字，否則若損失很多權(quán)益，最終會(huì)體現(xiàn)在計(jì)算補(bǔ)償款的時(shí)候。

    （采晴）

    萬典律師