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    購置房產(chǎn)是人生中的大事，隨著房價的不斷上漲，買房對于大家來說是一件很難的事情，有的家庭甚至用大半輩子的積蓄來置辦新房，下面小編為各位購房的朋友支招，想要低價買新房?這些招數(shù)一定要學(xué)會!快來跟小編一起來看看都有哪些招數(shù)吧!

    買新房如何淘低價?

    1、找銷售人員談額外折扣

    要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當(dāng)然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺I熱情，既要表現(xiàn)出對樓盤的鐘，又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個人一起買樓，那么和銷售人員“砍價”獲得更多折扣的可能性就更大。

    2、一次性付款

     買房選擇一次性付款時，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來說可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價款優(yōu)惠。對于現(xiàn)金十分充裕的購房者來說，一次性付款對于其并無太大影響。不過，目前來講，能一次性付款的購房者并不是多數(shù)。

    3、買尾貨、特價房

    不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。

    相關(guān)人士認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實(shí)惠。

    4、參加各種名義的團(tuán)購

   “團(tuán)購”曾經(jīng)風(fēng)靡一時，而各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發(fā)商追捧的團(tuán)購資源。

     5、找舊業(yè)主介紹

    買樓砍價打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推“老帶新”的優(yōu)惠。盡管節(jié)省的數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處，并且也是老業(yè)主樂于接受的。

    購房者可以向開發(fā)商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。

    6、找開發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠

    人脈關(guān)系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認(rèn)識樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通?？梢酝ㄟ^其獲得額外的優(yōu)惠。像項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更高層的管理人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權(quán)。

     7、開盤前提前認(rèn)購

    很多樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個蓄客的過程，這個過程中有許多拿到折扣的機(jī)會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

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