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    購(gòu)置房產(chǎn)是人生中的大事，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，買(mǎi)房對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是一件很難的事情，有的家庭甚至用大半輩子的積蓄來(lái)置辦新房，下面小編為各位購(gòu)房的朋友支招，想要低價(jià)買(mǎi)新房?這些招數(shù)一定要學(xué)會(huì)!快來(lái)跟小編一起來(lái)看看都有哪些招數(shù)吧!

    買(mǎi)新房如何淘低價(jià)?

    1、找銷(xiāo)售人員談?lì)~外折扣

    要想買(mǎi)到便宜房子，找銷(xiāo)售人員磨倒是不錯(cuò)的渠道。當(dāng)然，向銷(xiāo)售人員要折扣，買(mǎi)家一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁?gòu)買(mǎi)熱情，既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤(pán)的鐘，又要有對(duì)價(jià)格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個(gè)人一起買(mǎi)樓，那么和銷(xiāo)售人員“砍價(jià)”獲得更多折扣的可能性就更大。

    2、一次性付款

     買(mǎi)房選擇一次性付款時(shí)，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)可以從銷(xiāo)售方那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。對(duì)于現(xiàn)金十分充裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一次性付款對(duì)于其并無(wú)太大影響。不過(guò)，目前來(lái)講，能一次性付款的購(gòu)房者并不是多數(shù)。

    3、買(mǎi)尾貨、特價(jià)房

    不少樓盤(pán)都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來(lái)，尾房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。

    相關(guān)人士認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。

    4、參加各種名義的團(tuán)購(gòu)

   “團(tuán)購(gòu)”曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)，而各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂(lè)部更是成為各大開(kāi)發(fā)商追捧的團(tuán)購(gòu)資源。

     5、找舊業(yè)主介紹

    買(mǎi)樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤(pán)賣(mài)樓，都有推“老帶新”的優(yōu)惠。盡管節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說(shuō)并不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處，并且也是老業(yè)主樂(lè)于接受的。

    購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商詳細(xì)咨詢(xún)老業(yè)主買(mǎi)樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭(zhēng)取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。

    6、找開(kāi)發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠

    人脈關(guān)系的折扣也是買(mǎi)樓常用到的另一種砍價(jià)方法。例如認(rèn)識(shí)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人士，通?？梢酝ㄟ^(guò)其獲得額外的優(yōu)惠。像項(xiàng)目經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理等甚至更高層的管理人士手上，往往握有更大的購(gòu)房折扣審批權(quán)。

     7、開(kāi)盤(pán)前提前認(rèn)購(gòu)

    很多樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)蓄客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣。

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