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　　“短期內(nèi)，由于購(gòu)房需求明顯增長(zhǎng)，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)一定的供需矛盾，使得樓市趨熱房?jī)r(jià)上漲承壓。不過(guò)，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來(lái)看，4月份二三線城市房?jī)r(jià)的同比漲幅已呈現(xiàn)不同程度的回落，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)將是大勢(shì)所向。”張波認(rèn)為，從政策角度而言，分類(lèi)調(diào)控仍將是各地房地產(chǎn)政策的著力點(diǎn)。除了堅(jiān)持原有的限購(gòu)、限貸、限售、限價(jià)等政策，還可以通過(guò)搖號(hào)、調(diào)整房貸利率等措施來(lái)保障剛需人群的居住需求。同時(shí)，各地還應(yīng)關(guān)注對(duì)住房租賃市場(chǎng)的培育和發(fā)展，努力構(gòu)建租購(gòu)并舉的市場(chǎng)格局。在增加租賃房源供應(yīng)的同時(shí)，還需落地租售同權(quán)等政策，通過(guò)加大對(duì)租賃市場(chǎng)的利好刺激，擴(kuò)大租住需求，分流商品住宅市場(chǎng)的供應(yīng)壓力。此外，還可以通過(guò)加大共有產(chǎn)權(quán)房、保障型住房的建設(shè)，保障居民的合理購(gòu)房需求。