精品一区二区丝袜亚洲狼人综合|91高潮视频国产|青青青草成人视视频|色狠狠久久av筱田优网址|成人91激情久久|日韩欧美自拍另类|亚洲无码中出高清|大尺度网站播放直接入口|国产激情AV午夜|成人伊人日日夜夜

  繼天房發(fā)展陷入債務(wù)違約風(fēng)波、碧桂園發(fā)債遭中止之后，又有一家房地產(chǎn)上市公司的債券項(xiàng)目被中止了。5月30日，合生創(chuàng)展擬發(fā)行31億元的債券項(xiàng)目被“中止”。中止原因尚不明晰。

  合生創(chuàng)展31億私募債受理9天后被中止

  5月30日，記者在上交所公司債券項(xiàng)目信息平臺(tái)上發(fā)現(xiàn)，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司2018年非公開(kāi)發(fā)行公司債券目前項(xiàng)目狀態(tài)為“中止”，據(jù)悉，該項(xiàng)目品種為私募，擬發(fā)行金額為31億元，承銷(xiāo)商/管理人為中泰證券和光大證券。

  該項(xiàng)目于5月21日被受理，剛剛過(guò)去9天就被中止，為什么？5月30日下午，記者分別致電合生創(chuàng)展投資者關(guān)系主任和董事總經(jīng)理，電話未能接通。

  根據(jù)上交所公司債券項(xiàng)目信息平臺(tái)公示的信息，從5月23日到5月30日，共有12個(gè)債券的項(xiàng)目狀態(tài)顯示為“中止”。

  其中，擬發(fā)行金額最大的規(guī)模為200億元，發(fā)行人為碧桂園控股有限公司。根據(jù)彭博社報(bào)道，碧桂園債券中止的原因?yàn)?ldquo;主要系公司擬調(diào)整本次債券的募投項(xiàng)目，以使募集資金更好地匹配募投項(xiàng)目并得到更加有效的運(yùn)用。公司稱(chēng)相關(guān)事項(xiàng)還在和中介機(jī)構(gòu)商討、論證中；待相關(guān)事項(xiàng)確定后，公司將繼續(xù)推進(jìn)本次債券的審核和發(fā)行工作。”

  分析建議把資金投入租賃市場(chǎng)等方向

  近期，房企發(fā)債波折不斷。今年5月，天房發(fā)展就陷入了債務(wù)違約風(fēng)波。5月15日，天房發(fā)展收到來(lái)自上交所問(wèn)詢函，要求天房發(fā)展解釋公司相關(guān)負(fù)債和資金情況等問(wèn)題。5月22日，天房發(fā)展作出了回復(fù)，稱(chēng)公司將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)借款合同條款履行償債義務(wù)，不存在償債風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

  對(duì)于房企發(fā)債風(fēng)波，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴新京報(bào)記者，“這或許意味著房企發(fā)債方面的政策有收緊的動(dòng)向，也可能與企業(yè)發(fā)債后的資金投向不對(duì)有關(guān)。”

  “積極的管制是有必要的。這也符合當(dāng)前房地產(chǎn)金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控的導(dǎo)向。”他進(jìn)一步分析指出，一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控仍在繼續(xù)，如果盲目讓企業(yè)發(fā)債，可能部分企業(yè)的資金壓力會(huì)減少，難以出現(xiàn)主動(dòng)降價(jià)。另一方面，考慮到當(dāng)前金融環(huán)境有收緊的導(dǎo)向及未來(lái)利息兌付等壓力，所以采取了比較謹(jǐn)慎的做法。此外，他表示，“也有可能是部分發(fā)債后的資金投入方向不對(duì)，面臨管制。”

  監(jiān)管層對(duì)房企發(fā)債的審核更加謹(jǐn)慎，對(duì)于房企也起到警示作用。嚴(yán)躍進(jìn)建議：“企業(yè)發(fā)債等方面節(jié)奏要快，否則政策變動(dòng)的不確定性很多，這也容易帶來(lái)很多市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。另外也需要在資金投入方面有較好的方向，類(lèi)似積極參與租賃市場(chǎng)的投資。”

  據(jù)姜超宏觀債券研究統(tǒng)計(jì)，截至今年一季度末，上市房企有息債務(wù)規(guī)模已經(jīng)接近3萬(wàn)億，平均資產(chǎn)負(fù)債率依舊在70%以上。

  對(duì)于此類(lèi)發(fā)債來(lái)說(shuō)，未來(lái)債務(wù)壓力可能增加，因而嚴(yán)躍進(jìn)建議房企增強(qiáng)股權(quán)融資或比債權(quán)融資會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

       來(lái)源：新京報(bào)