精品一区二区丝袜亚洲狼人综合|91高潮视频国产|青青青草成人视视频|色狠狠久久av筱田优网址|成人91激情久久|日韩欧美自拍另类|亚洲无码中出高清|大尺度网站播放直接入口|国产激情AV午夜|成人伊人日日夜夜

    采光是眾多購房者在買房時考慮的主要因素之一，房屋的采光常常會直接影響到居住者對內(nèi)部的感知度，進而影響居住的舒適度。采光是否較好除了朝向外，還需要考察哪些因素呢?下面我們就一起來看看吧。

    一、房屋朝向

    房屋朝向是指采光面所面對的方向，它對建筑物的采光、通風、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。

    住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時要保證室內(nèi)外的空氣可以順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風。這就要求一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個朝向的房子，通風效果要差一些。

    二、樓間距大小

    樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距的大小直接影響了房子的采光、通風、噪音以及住戶的隱私、安全等問題。

    國家對房屋修建最基本的要求為樓高:樓間距=1:1.2，按照采光規(guī)范，冬至日滿窗日照不低于1小時。大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，在選房時需注意一下早上幾點陽光可以照進房間，下午幾點陽光離開。

    三、戶型的面寬與進深

    這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進深是指房子的深度。進深與面寬之比為1:1.5較為標準。如果進深過大，開間過小的話，戶型就會變得很狹長，影響采光通風。而開間過大，進深偏小的話，雖然采光相對充足，但由于空間較大，空氣流通性較強，不利于房間保暖。

    四、房屋的窗戶

    有窗戶，陽光才能照進室內(nèi)，這樣才能說采光好壞的問題。如果窗戶普遍偏小或者窗戶不夠，比如廚衛(wèi)是暗室(即沒有窗戶)，會造成采光不足的問題。在選擇房屋戶型的時候，一定要看窗戶的數(shù)量是多少，以及窗戶大小比例是否合理等等。

    五、樓層的高低

    在樓間距合理的前提下，樓層越低，采光就可能會越差，如果被遮擋的部分太多，就容易造成光照時間短的問題。對于現(xiàn)在比較常見的高層塔樓而言，樓棟從底部到三分之一處的采光都是比較差的。頂層的光照好，但是夏天會過于強烈，空調(diào)降溫效果不明顯，而且還比較浪費電。

    六、看總樓層數(shù)

    買房選樓層時，了解該樓棟總共有多少層是很重要的。對于33層的房子來說，3-5層是低層;而對于只有6、7層的房子來說，3-5層是中間樓層，而且是黃金樓層。因此，在買房的時候，要了解你所選的樓層是多層、小高層、高層，還是超高層。

    買房時除了要考慮以上幾大因素外，購房者還要多了解未來規(guī)劃中有沒有在建的大型建筑物。如果你所購房屋的前面未來要建造更高的建筑，那么采光勢必會受到很大的影響。

    快資訊