熱點關注
上面這張圖今天在朋友圈刷屏了，這不是段子，因為這樣的事情今天正在深圳上演。你也不用唏噓，因為在深圳這很正常！
深圳首個政府監(jiān)管公開搖號的項目招商雙璽今日開盤，此次主推建面205-422㎡的大戶產品，分布于2棟和3棟，總共167套。預售備案價格已出約8.17萬/㎡起，整體均價約12.12萬/㎡。
雙璽前期200多平方米的房源單價在12-16萬/平方米間。此次雙璽三期推出的房源均價12萬/平方米，是在嚴格的限價政策下出爐的。這種新房與二手房價格嚴重倒掛的情形，催生了許多投資需求。
有媒體爆料總共167套房，近900個繳納了500萬認籌金的客戶，也就是說有8成的客戶是買不到的，這就是真正的有錢也買不到。
搖號買房并不是什么新鮮事，截止目前全國有8個城市發(fā)了房源統(tǒng)一搖號的政策，分別是上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢和深圳8個城市。
這些城市搖號政策的目的大致相同，都是為了加強房地產市場調控和強調搖號購房過程的公平和公正，但在銷售范圍和政策傾斜方面都有所不同。而今天深圳開盤的項目顯然玩的更加瘋狂。
深圳首個搖號項目就是千萬豪宅項目，需要先交500萬誠意金，才有搖號資格！搖到號選房時間不得超過2分鐘，過時視為放棄！
其實這和深圳目前市場有很大關系，深圳樓市自2016年深八條之后，房價每個月都在跌，截止4月已經實現(xiàn)了19連跌。整體看深圳市場是穩(wěn)中走低的形勢，但豪宅市場卻異?；钴S，基本上屬于是有錢也買不到的局面。
4月9日，瑧山府二期網上開盤，總價2000萬元起，222套房源在1分鐘內售罄，有參與認籌的購房者稱從認籌開始“就和搶差不多”。受限價影響，瑧山府開盤價遠遠低于預期，不僅低于一期的價格，同時還低于周邊12萬/平的二手房均價。
豪宅受限價影響，新房價格明顯低于周邊二手房價，這也是遭搶購的一個重要原因，是資本撿漏的一個缺口。買到即是賺到，不搶才怪呢！
雙璽三期開了深圳搖號選房先河，預計后續(xù)還有新盤項目會借鑒這種模式。而在全國范圍內，也或有其他城市加入到搖號買房陣營中來，畢竟目前全國多個城市都在玩搖號抽獎買房。
上海：明星也來搖
其實最早提出搖號買房的就是上海，去年5月，上海提出搖號賣房，7月正式公布細則。今年4月，上海知名高端物業(yè)項目翠湖天地完成了搖號排序。
大家在購房者名單當中，發(fā)現(xiàn)了香港的梁x偉、鐘x良，還有陳思成xxx工作室等疑似明星大佬們的身影。
成都：中簽率低至1%
去年11月，成都實施搖號購房。目前，在成都主城區(qū)和城南的熱門區(qū)域，項目的搖號中簽率偏低，部分樓盤樓盤中簽率僅為個位數(shù)。還有4萬多人搶400套房的現(xiàn)象，中簽率低至1%，也不能阻擋大家買房的心。
杭州萬人搶房
“凌晨排隊、冒雨驗資、萬人登記……”在杭州樓市實行搖號開盤后不到一個月，“瘋狂排隊買房”的一幕再次上演。
5月26日一大早，杭州的中國建設銀行還沒開門營業(yè)，門口就排起了大隊長龍，隊伍整整排了一公里。在隊伍中有的人自己帶著盒飯和礦泉水，甚至有的還帶著孩子一起來排隊。這些人都是去銀行凍結存款，登記搖號買房的。
張大偉表示，搖號購房的背后，是“限價”政策導致一、二手房價格倒掛的現(xiàn)象。由于新房備案價受到限制，開發(fā)商不能自主定價，但周邊的二手房是業(yè)主定價買賣，是無法被監(jiān)管限制的，二手房價隨市場行情上漲，新房則被緊緊壓制住。因此，多個城市一、二手房都出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象。
這種新房與二手房嚴重倒掛現(xiàn)象將催生許多投資需求，很多人抱著“搖中就賺到”的目的去參與搖號，甚至一個家庭為了買到一套房，通過各種渠道找到7個-8個搖號資格參與去提高中簽概率。
快資訊
免責聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網站用戶提供，其真實性、合法性由信息發(fā)布人負責，本網站不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。所有信息請與經紀公司、房產公司、家裝公司、業(yè)主個人等確認為準！
贛公網安備 36078102000015號