選房時，大家都熱衷于選擇黃金樓層和高樓層的住宅，以獲得充足的采光和良好的視野環(huán)境，但也不是所有的低層環(huán)境都是惡劣的。下面小編就為大家總結(jié)了選購低層住宅的注意事項，一起來看看吧！
注意事項1、檢測房屋是否防潮
房屋是否防潮不是一下子就可以檢測出來的，還是需要購房者親子去現(xiàn)場探測一下。比如挑一個下雨天的日子，去實地感受下，看看房屋是否有潮濕的感覺，房屋的防潮能力如何。
還有一個可以檢測潮濕的方法就是看看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，住宅與地面有一定的距離，那么在一定程度上就能減少濕氣。
注意事項2、查看排水管道
在挑選低樓層時一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特殊處理，低樓層的排水系統(tǒng)是否單獨設(shè)置、自成系統(tǒng)。如果是單獨設(shè)置、自成系統(tǒng)的話，那么就不會出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果低樓層的管道與上面各層是相連的，那么購房者就要看其管道是否在一樓變粗、變大。
注意事項3、遠離不利設(shè)施
大家在選擇低層住房時，一定要遠離變電站、化糞池、垃圾場之類的樓盤。因為如果垃圾場、化糞池處理不當(dāng)，往往容易滋生細菌，影響健康。
注意事項4、觀察采光情況
對于低層住宅來說，本身的采光就會受到極大的限制，所以，為了改善采光，除了后期的裝修補救措施之外，戶型本身也是一個極其重要的影響因素，不能本身住宅位置不好，還選一個戶型也是問題的住宅。
首先購房者要注意房屋的周邊環(huán)境和樓間距大小，樓間距越大，采光就越好；其次要關(guān)注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、采光窗的數(shù)量等，最好是選擇南北朝向、大開間、小進深、整體方正、不浪費面積的戶型。
注意事項5、留意噪音問題
噪音問題也是低樓層最常見的問題。首先購房者可以看看小區(qū)是否人車分離，如果是的話，則避免了車輛的噪音污染；其次看看是幾梯幾戶，同一層住戶較多的話，那么產(chǎn)生噪音的概率也就越大。另外，噪音大小還和單元門的開關(guān)門聲音、業(yè)主素質(zhì)、門的減噪設(shè)置等有關(guān)。
注意事項6、關(guān)注物業(yè)服務(wù)好壞
低樓層的財產(chǎn)安全問題是買房時很多人比較在意的一個問題。如果物業(yè)服務(wù)好，有保安定期巡邏和監(jiān)控管理，那么安全系數(shù)就可以大大增加。如果物業(yè)的口碑不好，那么最好是不要選擇低樓層的房子。
以上就是挑選低層住宅需要注意的六大事項，對于喜歡低層的購房者或者是由于家里有老人、小孩而需要購買低層的購房者，不妨多了解一些相關(guān)技巧，以便您買到好房。
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