熱點(diǎn)關(guān)注隨著要繳納房地產(chǎn)稅的消息傳來，絕大部分的人都覺得這是一個(gè)壞事，那么真的對(duì)我們來說只有壞事嗎？房產(chǎn)稅最大的作用是平衡人民之間的心態(tài)。過去10年房價(jià)狂漲，干什么都不如買套房的思想已經(jīng)根深蒂固了。你學(xué)習(xí)好學(xué)歷高，你就算副教授你買得起房嗎？你能力強(qiáng)升職加薪，有早上車漲的多么？你開個(gè)小公司，一年累死累活有買房賺得多么？
現(xiàn)在的社會(huì)風(fēng)氣說實(shí)話，早上車真是雞犬升天，在社會(huì)價(jià)值判斷中，一套房直接可以吊打你在其他各行各業(yè)各種方式的努力成果。小明年入10w，早些年100w買了個(gè)房漲到了300w，小剛的能力工資學(xué)歷職位各個(gè)都優(yōu)于小明但是沒有早買房（例如假設(shè)小剛年入15w），在沒有房產(chǎn)稅的社會(huì)里，小明的幸福絕對(duì)優(yōu)于打小剛，但是如果有1%的房產(chǎn)稅，小剛300w的房每年交3w的稅，這時(shí)候年入10w的小明三分之一工資就交了稅，持有房產(chǎn)的優(yōu)勢就會(huì)消失一大半，如果還要還貸，小明也就接近吃土狀態(tài)了，小明和小剛之間的差距就基本平了。退一步講就算房產(chǎn)稅導(dǎo)致房租有所上漲，小剛也無所謂的，因?yàn)殡A級(jí)差距帶來的不幸福遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于多出些房租。如果持有房屋沒有成本，買到以后只要升值就是100%穩(wěn)賺，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紅利80%歸了小明，只有20%歸了小剛（反應(yīng)在薪資的小幅上漲上），然后就會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在社會(huì)中這種干啥都不如早買房的現(xiàn)象，認(rèn)真學(xué)習(xí)工作完全就成了個(gè)笑話。
房產(chǎn)稅是應(yīng)該收的，畢竟地方政府承擔(dān)起了醫(yī)院、學(xué)校、養(yǎng)老院、公安、消防、公路、地鐵、體育場館、圖書館等的運(yùn)行和建設(shè)責(zé)任。公共運(yùn)行很有效率，每個(gè)百姓也都受益。但像部分地區(qū)那樣只對(duì)2011年后新建房屋征收是不合理的，從政府?dāng)U大稅基，公民平等光榮納稅的角度看，應(yīng)該老房、新房一視同仁，也千萬不要制定家庭免征收面積。有人會(huì)說土地出讓金已經(jīng)交了70年了，但其實(shí)土地出讓金的絕大部分都用做拆遷款補(bǔ)償給了拆遷戶，這些資金很少進(jìn)入學(xué)校醫(yī)院，政府在法理上當(dāng)然有資格對(duì)建起來的房產(chǎn)征收保有稅，用來維持公共服務(wù)的開支。因此，買了房絕不是說就可以一勞永逸的享受公共服務(wù)了。城市新建地鐵等建設(shè)支出也不能只靠后來買房的年輕人承擔(dān)。
富人可以通過各種方式進(jìn)行避稅，私人律師行業(yè)可能會(huì)蓬勃興起；無辜的大批量中產(chǎn)階級(jí)被迫處于收割的處境中，再次分化估計(jì)不可避免——股市及海外置業(yè)應(yīng)該會(huì)繁華一波，心理咨詢行業(yè)估計(jì)也會(huì)有很多機(jī)會(huì)；貧下中農(nóng)的利好談不上，等待國家基礎(chǔ)福利吧。
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