新房的優(yōu)點(diǎn)：房齡更新，品質(zhì)好，設(shè)計(jì)更接地氣，稅費(fèi)也低；缺點(diǎn)在于新房的供應(yīng)量不高，選擇面窄，收房時(shí)間長(zhǎng)等。而二手房的優(yōu)勢(shì)在于，選擇的余地更多，更容易挑選到自己的心儀的房子，即買即用，大部分的二手房周邊的配套會(huì)比較成熟；缺點(diǎn)在于二手房的房齡相對(duì)較老，稅費(fèi)較高。

  為什么現(xiàn)在大多數(shù)人愿意買二手房？

    有以下三個(gè)方面的原因：

    第一、目前國(guó)家正在對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，對(duì)新房實(shí)行了嚴(yán)厲的限價(jià)政策，導(dǎo)致很多高價(jià)地不愿意上市，市場(chǎng)上供需關(guān)系不平衡，供不應(yīng)求，大多數(shù)有需求的買房人退而求其次去買新房。

    第二、市場(chǎng)成熟的標(biāo)志就是二手房市場(chǎng)的發(fā)達(dá)，越是樓市成熟的城市，二手房的成交量就越高，甚至已經(jīng)超過(guò)了新房市場(chǎng)，比如北上廣深等城市，以深圳為例，現(xiàn)在市場(chǎng)上基本上沒什么新房的供應(yīng)量，上海也沒什么供應(yīng)，南京的成交量也有一定程度的腰斬，所以只能買二手房。

    第三、買房人變得更加的理性，以前有人覺得，三四線城市或者比較落后的縣城，二手房市場(chǎng)不太發(fā)達(dá)，但是現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)二手房市場(chǎng)的活躍度也可以，買房人其實(shí)各有所需。

    綜上所述，我還是建議盡量多關(guān)注新房。第一、新房產(chǎn)品更有競(jìng)爭(zhēng)力，設(shè)計(jì)方面也更接潮流，被人們所接受；第二、新房基本上都是被限價(jià)的，尤其是熱點(diǎn)城市的新房更是受到更多人的關(guān)注，對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是福利；第三、二手房的稅費(fèi)也比較高。但如果確實(shí)沒辦法買不到新房，二手房也是可以的。

    廣元吉屋房產(chǎn)網(wǎng)商