熱點(diǎn)關(guān)注開發(fā)商為何要分期建房，一次性建完不好嗎？
去過售樓部的人都知道，他們賣房子是一期期的賣，建好一期賣一期，一般工程都是兩年才會完工。你會好奇為什么同一塊地開發(fā)商偏要分塊來建嗎，一次性建完不好嗎？
商人都是想方設(shè)法為自己謀取最大利潤的人，好不容易拍到一塊地，怎么會輕而易舉就讓它這么用完，肯定是想著法地從它身上薅毛。分期建房一來是為了測試市場，看下建起來的房子是不是受大眾喜愛，售價(jià)合不合理，購房者愿不愿接受。二來是為了活躍周邊地塊，因?yàn)橛腥说牡胤奖赜猩虉?，建好一期以后看下能不能吸引更多人來周邊投資，地段能不能炒熱。
假如前期效果不錯(cuò)的話，開發(fā)商才會想著建第二期，而且售價(jià)會定得比一期高，因?yàn)榇藭r(shí)地段已經(jīng)炒熱，民眾也已知曉這里有房子要賣，市場行情也比較好。而且為了售價(jià)高，開發(fā)商一般會將小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行改觀，比如增設(shè)電梯和車庫。
分期建設(shè)的好處是工程款可以及時(shí)結(jié)清，建好一期收到一筆錢，結(jié)一次工程款，然后再繼續(xù)要求施工公司建二期。而一次性建好再賣，開發(fā)商就需要拿自己的錢來貼補(bǔ)工程款，假如賣的銷量不高，有可能要負(fù)債。
免責(zé)聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網(wǎng)站用戶提供，其真實(shí)性、合法性由信息發(fā)布人負(fù)責(zé)，本網(wǎng)站不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性。所有信息請與經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)公司、家裝公司、業(yè)主個(gè)人等確認(rèn)為準(zhǔn)！
贛公網(wǎng)安備 36078102000015號