熱點關(guān)注開發(fā)商為何要分期建房，一次性建完不好嗎？
去過售樓部的人都知道，他們賣房子是一期期的賣，建好一期賣一期，一般工程都是兩年才會完工。你會好奇為什么同一塊地開發(fā)商偏要分塊來建嗎，一次性建完不好嗎？
商人都是想方設(shè)法為自己謀取最大利潤的人，好不容易拍到一塊地，怎么會輕而易舉就讓它這么用完，肯定是想著法地從它身上薅毛。分期建房一來是為了測試市場，看下建起來的房子是不是受大眾喜愛，售價合不合理，購房者愿不愿接受。二來是為了活躍周邊地塊，因為有人的地方必有商場，建好一期以后看下能不能吸引更多人來周邊投資，地段能不能炒熱。
假如前期效果不錯的話，開發(fā)商才會想著建第二期，而且售價會定得比一期高，因為此時地段已經(jīng)炒熱，民眾也已知曉這里有房子要賣，市場行情也比較好。而且為了售價高，開發(fā)商一般會將小區(qū)的環(huán)境進行改觀，比如增設(shè)電梯和車庫。
分期建設(shè)的好處是工程款可以及時結(jié)清，建好一期收到一筆錢，結(jié)一次工程款，然后再繼續(xù)要求施工公司建二期。而一次性建好再賣，開發(fā)商就需要拿自己的錢來貼補工程款，假如賣的銷量不高，有可能要負債。
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