對(duì)于現(xiàn)在購(gòu)房方式來說，大多數(shù)人的購(gòu)房方式采用貸款買房。其中，最省錢的方式就屬于公積金貸款了，但是有一些情況，在你繳納公積金后卻還是不能貸款。那么，有哪些情況是不能使用公積金貸款的呢？
下面就為大家講解一下關(guān)于哪些情況讓你喪失公積金貸款資格。
一、 斷繳
住房公積金斷繳會(huì)喪失公積金貸款資格，其實(shí)，現(xiàn)在大多數(shù)人都是通過住房公積金來進(jìn)行貸款買房的，但是，不同的城市對(duì)買房申請(qǐng)貸款的要求都是不同的。比如有的城市要求購(gòu)房者公積金賬戶連續(xù)2、3年繳納，有的甚至要求五年連續(xù)繳納。
另外，在上述內(nèi)容中，請(qǐng)大家一定要注意了“連續(xù)繳納”這四個(gè)字。這是什么意思呢？其實(shí)它就是說購(gòu)房者在繳納公積金的時(shí)候不能出現(xiàn)斷繳的情況，一定要到繳費(fèi)連接不可斷。
二、個(gè)人征信不良
個(gè)人征信不良會(huì)喪失公積金貸款資格，通常情況下，個(gè)人的征信問題是銀行在審核購(gòu)房者貸款申請(qǐng)的時(shí)候的一個(gè)重要依據(jù)。如果購(gòu)房者曾經(jīng)出現(xiàn)過信用逾期或貸款逾期的話，那么在購(gòu)房者的個(gè)人征信上面一般都會(huì)有記錄。
然而這對(duì)于這種購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款將產(chǎn)生很大的影響。因?yàn)橘?gòu)房者就很容易因?yàn)閭€(gè)人征信不良而被拒。所以，各位購(gòu)房者一定要注意了，千萬不要留下任何不良記錄。有些不良記錄是可以補(bǔ)救，但有些卻是長(zhǎng)久污點(diǎn)，若是你信用記錄嚴(yán)重不良了，那就只好等5年后吧。
三、仍在 中
仍在還房貸中會(huì)喪失公積金貸款資格，關(guān)于這一點(diǎn)肯定是毋庸置疑的，因?yàn)楣e金貸款首要需求是確保剛需。而這對(duì)于那些有房貸未還清就開始采購(gòu)二套房的集體來說，公積金貸款是不期待的。
其實(shí)，現(xiàn)在也有些城市只審閱公積金貸款是否還有房貸中，但熱門一線城市基本上會(huì)一起審閱公積金貸款和商貸的。因此假如你任意一種貸款未還清，購(gòu)房者都將不能再申請(qǐng)公積金貸款。
四、非住宅
非住宅房產(chǎn)會(huì)喪失公積金貸款資格，如果購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋的土地性質(zhì)不屬于國(guó)有土地的話，那么在銀行申請(qǐng)的公積金貸款都會(huì)被拒絕的。因此這也就需要購(gòu)房者購(gòu)買房屋的時(shí)候要注意該房屋的土地所有權(quán)的性質(zhì)。一般情況下，辦公用房、 混合性公寓這類的房子都不能用公積金貸款的。
五、有過違規(guī)獲取公積金的做法
有過違規(guī)獲取公積金的做法會(huì)喪失公積金貸款資格，如果購(gòu)房者是通過假造材料從而來獲取的公積金貸款的話，那么購(gòu)房者將會(huì)受到一定的處分。而且，這種造假的行為還會(huì)被記錄在個(gè)人征信中，這對(duì)于購(gòu)房者買房將會(huì)產(chǎn)生很大影響。
在使用公積金貸款之前一定要查詢清楚，房產(chǎn)抵押貸款一般都是大額而且限定時(shí)間是事情，以防在需要房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候出現(xiàn)問題無法順利購(gòu)房，也可咨詢專業(yè)人士進(jìn)行詢問。
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