熱點(diǎn)關(guān)注很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，相信都曾有過(guò)這樣的糾結(jié)：樓層選擇高層好，還是選擇低層好？有人說(shuō)高樓層更好，因?yàn)椴晒夂?、通風(fēng)強(qiáng)、風(fēng)景好；也有人說(shuō)低樓層更好，因?yàn)槌鲂懈奖?、房?jī)r(jià)更優(yōu)惠、發(fā)生意外時(shí)安全性更強(qiáng)。那么買(mǎi)房到底怎么選擇樓層？
一、高樓層和低樓層怎么劃分？
一般來(lái)說(shuō)，樓棟層高的三分之一以下的樓層都可以成為低樓層。例如一棟樓有6層樓，那么一樓和二樓就屬于低樓層；還有我們常見(jiàn)小高層建筑有11層高，那么4樓以下都可以看作低樓層；33層的高層建筑中，11樓以下的樓層也都可以看作低樓層。
當(dāng)然，這個(gè)并沒(méi)有具體的劃分條件，可根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)判斷。
二、樓層選擇只有適合不適合，沒(méi)有絕對(duì)的好與不好
買(mǎi)房選擇樓層時(shí)，也是“蘿卜青菜各有所愛(ài)”。也就是，各個(gè)樓層都有人喜歡，但是大多數(shù)人都會(huì)選擇更適合自己的樓層。
例如高樓層有如下優(yōu)點(diǎn)：視野佳、空氣好，這是一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)一棟樓的樓層越高，那么它所能看到的視野就越廣闊。當(dāng)然，當(dāng)樓層越高時(shí)，噪音就會(huì)逐漸遞減，而空氣質(zhì)量就會(huì)逐漸提高，這是高層房最突出的優(yōu)勢(shì)。
采光棒、通風(fēng)好，比如你正在一個(gè)炎炎夏日的背景下，那么自然就是處于高樓層的會(huì)比在一般樓層涼快得多了。而在寒冷冬日，高層房又可以充分沐浴在溫暖的陽(yáng)光中。這可謂真的是夏涼冬暖。
例如低樓層有如下優(yōu)點(diǎn)：出行方便，即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當(dāng)發(fā)生意外，比如地震、火災(zāi)等，逃生更容易。另外，最重要的是房?jī)r(jià)更優(yōu)惠。
因此，綜合上述所言，若是家里有老人和小孩的家庭更多的話(huà)，可選擇低樓層，因?yàn)楦m合老人和小孩居住，出行也更方便；而年輕人更多的選擇高樓層，因?yàn)橐曇昂?、空氣清新、私密性更?qiáng)。
當(dāng)然，除了從家有老幼和年輕人方面來(lái)考慮外，也可根據(jù)其它一些愛(ài)好來(lái)考慮。
比如，若購(gòu)房者你喜歡家中多陽(yáng)光，那么從光線(xiàn)角度上來(lái)考慮，樓層自然不適宜太低了，因?yàn)榈蛯訕欠康年?yáng)光容易被周?chē)慕ㄖ镎趽?。還有，就算樓層特別高，角度不對(duì)的話(huà)，也是會(huì)影響到陽(yáng)光照射。
再比如，購(gòu)房者你是想擁有一個(gè)安靜的家，那么就要遠(yuǎn)離噪音了。因?yàn)樵胍粽娴暮苡绊懢幼〉氖孢m度，叫人吃不香、睡不香。說(shuō)起來(lái)，低樓層所吸收的噪音一般會(huì)較多。但若是低樓層周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，那么就會(huì)好些了。
三、樓層選擇需要考量的因素
除了上述列舉的高樓層和低樓層各自的優(yōu)點(diǎn)外，購(gòu)房者在選擇樓層時(shí)，還需要結(jié)合樓間距、采光性、通風(fēng)性、樓層供水情況、空氣濕度、樓棟的電梯與樓層戶(hù)數(shù)比例等因素綜合考慮。
例如低樓層也要充分考慮采光性、通風(fēng)性、空氣濕度等問(wèn)題。而高樓層則需要充分考慮樓層供水情況、出入等電梯的時(shí)間、發(fā)生意外需要逃生等問(wèn)題。
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