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    如果說起二手房大家想起的可能是議價、稅費、貸款等等，其實還有個環(huán)節(jié)可能是你需要多加了解的：那就是評估。房產(chǎn)評估在很多種情況都需要用到，比如對房價有爭議，需要貸款，產(chǎn)權歸屬有爭議等等。那么房產(chǎn)評估需要多長時間呢？房產(chǎn)評估又要多少錢呢？今天就來詳細看一下吧。

    一、在線房產(chǎn)評估需要多長時間：3秒

    在線房產(chǎn)評估要多長時間呢？以某線上平臺為例，二手房評估價格查詢只需要3秒。和以前的實地考察后再出評估不同，在線房產(chǎn)評估非常精準。在線房產(chǎn)評估需簡單的評估報告—詢價單，也可以在線購買然后快遞過來，大概3－5天內(nèi)會送達。不過這種簡單的詢價單的作用主要在于理清對房價的爭議。

    二、公積金貸款的房產(chǎn)評估需要多長時間：5－7天

    貸款買房也分公積金貸款和商業(yè)貸款，兩種貸款涉及的機構又不盡相同，所以房產(chǎn)評估的時間也不大一樣。如果是公積金貸款評估，系統(tǒng)受理報單以后，在房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復印件、買賣雙方簽字確認的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后大概15個工作日，即可預約實地查勘，在查勘后5－7個工作日內(nèi)做出評估報告，并返回評估報告單。

    三、商業(yè)貸款的房產(chǎn)評估需要多長時間：3天

    系統(tǒng)報單受理當日，申請人通過系統(tǒng)選擇評估公司并報評估，評估公司受理后一個工作日內(nèi)會安排看房實勘，看房實勘后3個工作日出具評估報告。

    四、自己找的房產(chǎn)評估需要多長時間：3－7天

    有時候可能并不是貸款需要評估，也不是在線評估那種相對簡單的數(shù)據(jù)，而是本人需要比較正規(guī)的房產(chǎn)評估報告來證明房產(chǎn)價值。這種房產(chǎn)評估需要多長時間呢？實地看房查勘后的3－7個工作日。也就是說，只要你能盡快選擇好評估機構、簽完合同，評估公司就會派評估人員上門查勘，3－7個工作日內(nèi)就能把評估報告做完交給你！

    五、房產(chǎn)評估多少錢呢？

    二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。

    免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站，或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。

    付費評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款，賣房過戶，找中介，進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構進行。

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