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    在中國永遠(yuǎn)不缺買房子的人，商品房買不起，很多人打起了安置房的注意。安置房的市場售價要比商品房便宜一點，各方面條件也不是很差，買來比較劃算，但是這類房子由于是政府劃撥的土地，在交易的過程中存在很多限制。

    買家在購買安置房的時候一定要仔細(xì)核對房產(chǎn)信息，以免違法，造成購買合同無效，下面從以下幾個方面給大伙講解一下。

    該安置房是否滿五年。大多數(shù)地區(qū)的安置房居住滿五年才能上市交易，打聽一下地方安置房交易規(guī)則核實該房產(chǎn)是否達(dá)到交易標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋沒有達(dá)到交易年限，請停止交易。一是違法，二是法律不保護(hù)該合同，買家風(fēng)險大。

    是否繳納過土地出讓金。安置房產(chǎn)權(quán)不完整，沒有土地使用權(quán)，而作為能夠自由流通的商品房擁有完全的土地使用權(quán)。因此，能夠交易的安置房，必定需要補交土地出讓金，取得完全的土地使用權(quán)才能買賣。

    縮短購房時間。購房戰(zhàn)線拉得越長，變數(shù)越多。盡量縮短交易期限，在合同簽訂之前辦好各種手續(xù)，防止買家反悔。購房的時候，一定要到公證處公正，避免日后糾紛。現(xiàn)在房價變化較大，如果大幅度上漲，一定要提防買家突然毀約讓你蒙受不必要的損失。

    如果家里面經(jīng)濟(jì)不是很緊張的話，建議不要考慮安置房。產(chǎn)權(quán)是個大問題，萬一沒處理好，費了老大勁兒房子還不是自己的。碰上個無賴，不退錢，那只能欲哭無淚了。好點的退錢補點利息，說不定房價又上漲了，得不償失。

    所以說，商品房相比安置房，商品房雖然貴，但是產(chǎn)權(quán)有保障啊，安置房到底要不要買？這還得各位看官自己拿主意了。

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