精品一区二区丝袜亚洲狼人综合|91高潮视频国产|青青青草成人视视频|色狠狠久久av筱田优网址|成人91激情久久|日韩欧美自拍另类|亚洲无码中出高清|大尺度网站播放直接入口|国产激情AV午夜|成人伊人日日夜夜

    現(xiàn)代社會，最講究的就是契約精神。沒有契約精神的人，應該遭到鄙視和唾棄。

    房子付了首付并且過戶了，房東突然不想賣了，接下來該怎么辦？

    首先可以確定的是，因為房東違約在先，此事的主動權(quán)完全掌握在你手上。前提條件是你們雙方簽訂了有效的購房合同。

    一般房東突然表示不賣，很有可能是覺得價格賣的低了，或者有其他人忽悠房東能賣更高的價格，因此而發(fā)生毀約的現(xiàn)象。在房價暴漲的16/17年大量的房東毀約。如果他只是收了定金，毀約的時候付給你雙倍定金，但是你現(xiàn)在的情況是過戶了，所以選擇權(quán)在你手里。

    如果你不放棄，房東就必須得履約，因為房子在法律上已經(jīng)是你的了，如果你是貸款的話，那這 個房子跟房東一毛錢關(guān)系都沒有了，因為你的房子抵押在銀行那里了，你只是欠銀行錢而已；如果你是全款，那你也只是欠房東一筆錢而已，只有在你不付尾款的時候，房東才可以向法院申請凍結(jié)你的房屋做抵押。如果他賴著不走或者不走其他程序，你可以選擇報警或者法院起訴，拿上過戶證明、房屋交易合同，房東一定是敗訴。

    如果選擇放棄，那就是你要重新過戶給房東，可以要求房東給予雙倍補償或者自行商議，中途產(chǎn)生的費用要求房東一方完全承擔。

    這時候，不建議你放棄，你放棄了不但要重新過戶給房東，過戶費用誰承擔？萬一房東耍詐扣住你的首付款，還有尾款等發(fā)放都是相當麻煩的事情。很容易造成金錢的損失。

    現(xiàn)代社會，誠信不如錢的現(xiàn)象越來越普遍，不誠信的人也越來越多。在買賣中一定要特別注意，尤其是房屋的買賣。

    快資訊 博博百科