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    如果你要購買房屋

    對我們大多數(shù)人來說，房屋是我們一生中最大的購買活動(dòng)。除了巨大的金融交易不說，單是尋找合適的房子以滿足我們特定的需求就不是一件容易的事。

    1. 負(fù)擔(dān)情況：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)情況幫助你決定你能夠負(fù)擔(dān)多少錢的房子，幫助你獲得貸款的預(yù)先資格，甚至讓你了解不同的融資方法。專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同時(shí)還是鄰里的專家，能夠提供關(guān)于學(xué)校、交通、當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)和小區(qū)特征的詳細(xì)信息。

    2. 房屋選擇：使用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同樣意味著你的房屋銷售信息可進(jìn)入地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)內(nèi)部互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。這是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用的重要銷售工具，用于通知其他經(jīng)紀(jì)人可用的房產(chǎn)信息。這意味專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠?yàn)槟闾峁┐蠓秶目晒┻x擇的房屋。 

    3. 價(jià)格分析：當(dāng)涉及到你是否支付過高問題，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為你提供房屋的市場分析用于比較鄰里房屋的出價(jià)和賣價(jià)。

    4. 談判聯(lián)絡(luò)：最后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可作為你和賣家間的聯(lián)絡(luò)人，將他們的談判專長和關(guān)于要求的披露以及房屋市場的知識帶到桌面上。

    ▶▶如果你要銷售房屋

    1.尋找買家：首先，你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能將你的房屋登記在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)內(nèi)部互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中，為你的房屋提供無與倫比的曝光并確保有最多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助你尋找買家。

    2. 廣告營銷：另外，他或她知道怎樣確定具體的廣告目標(biāo)，才能到達(dá)你的房子的買家，他們使用所有可用的市場營銷工具，以確保你的房子銷售得當(dāng)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還會代表你進(jìn)行各種推銷努力，從舉辦open house和處理電話咨詢到向預(yù)期買家展示你的房子。

    3. 市場信息：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供當(dāng)?shù)厥袌銮闆r信息，幫助你現(xiàn)實(shí)和公平地定價(jià)你的財(cái)產(chǎn)，以及讓你隨時(shí)了解可能影響你的財(cái)產(chǎn)的市場變化情況。

    4. 文書手續(xù)：購買或銷售房屋意味著大量的文書工作。當(dāng)涉及到結(jié)算代書時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將非常有價(jià)值。他們會用堅(jiān)實(shí)有力的手引領(lǐng)你走過文書的崎嶇之路，讓你熟悉代書、保險(xiǎn)、房產(chǎn)披露和檢查程序等。

    綜上，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用還是十分明顯的，并且是個(gè)體購買方無可取代的，其優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在：

    風(fēng)險(xiǎn)性：

    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為中間的環(huán)節(jié)，將為您保證業(yè)主的身份真假與否，包括審核及有風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保。

    簡約性：

    通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，你可以直接明了的找到你所要求的各種商品房、寫字樓、廠房等，不需要為一些不正確的虛假信息來回折騰。

    速效性：

    每個(gè)人都有自己的工作，相信顧客也一樣，你不可能為了購房而花費(fèi)自己非常多的心思，而整天從報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等搜尋自己較適合的房產(chǎn)。而這些工作，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都將為你做好。

    另外，需要強(qiáng)調(diào)的是，尤其是在中國二手房市場異?；鸨慕裉?，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更是必不可少。

    因?yàn)楹戏ǖ姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙，現(xiàn)在二手房交易過程比較復(fù)雜，既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進(jìn)行掛牌、網(wǎng)簽等等手續(xù)，從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時(shí)間。

    很多要求買賣雙方同時(shí)在場，一旦雙方時(shí)間不湊巧，可能需要的時(shí)間會更長，這期間如果沒有經(jīng)紀(jì)公司作擔(dān)保，買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。

    所以，不管在怎樣的樓市交易的環(huán)境下，選擇一名靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人既省去了很多麻煩又保證了交易的安全和順利進(jìn)行。

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