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　　根據(jù)標(biāo)普全球評(píng)級(jí)近日發(fā)布的報(bào)告，房地產(chǎn)調(diào)控措施在控制中國(guó)和新加坡房?jī)r(jià)上漲方面取得了一定成效。澳大利亞和中國(guó)的樓市可能有所降溫，但亞太其他地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭依舊強(qiáng)勁。

　　自該機(jī)構(gòu)去年10月發(fā)布上一份報(bào)告以來，亞太地區(qū)住宅市場(chǎng)一直保持堅(jiān)挺。有利的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、緊俏的勞動(dòng)力市場(chǎng)及寬松的貨幣政策支撐了亞太區(qū)樓價(jià)。

　　“根據(jù)最新可獲得的季度性數(shù)據(jù)顯示，在我們研究的市場(chǎng)當(dāng)中，只有三個(gè)區(qū)域出現(xiàn)了價(jià)格下跌，分別是中國(guó)內(nèi)地的一線城市、新加坡的公共住房市場(chǎng)和悉尼。”標(biāo)普全球評(píng)級(jí)亞太區(qū)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Vishrut Rana表示。

　　報(bào)告指出，在中國(guó)，為抑制一線城市房?jī)r(jià)過熱而出臺(tái)的的嚴(yán)格調(diào)控政策，已使該區(qū)域一季度房?jī)r(jià)小幅下跌。二線城市的房?jī)r(jià)調(diào)控力度與一線城市相比稍顯溫和，但仍舊非常嚴(yán)格。調(diào)控政策在一定程度上放緩了抵押貸款增速，但中國(guó)住房抵押貸款市場(chǎng)的擴(kuò)張速度仍高居亞太區(qū)之首。

　　此外，報(bào)告還指出，亞太區(qū)住房抵押貸款規(guī)模全面增加，盡管增速較半年前有所放緩。貨幣政策仍然高度寬松，導(dǎo)致抵押貸款利率下降、抵押貸款融資條件放松。