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    2018年初，三四線城市房價(jià)上漲勢(shì)頭不減，讓很多人覺得不可思議。人口流失，沒有工業(yè)支撐，這些城市憑什么房價(jià)一路高歌猛進(jìn)，這些接盤俠到底哪里來的？

    其實(shí)三四線房價(jià)上漲是有跡可循的，第一點(diǎn)就是大城市限購。一部分有資金的人無法再大城市購房，這些資本開始外溢，三四線城市變成了最好的轉(zhuǎn)移對(duì)象。

    這第二點(diǎn)，就是國家去庫存，一波一波的棚戶改造，新農(nóng)村建設(shè)，土地整合，相當(dāng)大的一批拆遷戶被拆掉了容生之所，揮舞著大把的拆遷款涌進(jìn)縣城，選購房屋。

    國家的這一去庫存，使得一大部分城鄉(xiāng)居民無房可住，不得不買新房居住。這一做法在短時(shí)間內(nèi)造就了三四線房價(jià)高升，但是這一現(xiàn)象不會(huì)長久，首先拆遷戶不會(huì)無窮無盡。但是縣城房地產(chǎn)卻已經(jīng)進(jìn)入瘋狂，無數(shù)房地產(chǎn)商涌入縣城，蓋起高樓。

    這舊庫存還沒去干凈呢，新的已經(jīng)又出現(xiàn)了。而政府呢？多年財(cái)政半死不活，現(xiàn)在有人來買地當(dāng)然求之不得。但是這一波去庫存基本上是掏空了縣城居民未來三十年的收入，在這波房產(chǎn)熱下去之后，這里相當(dāng)大一部分人就會(huì)陷入債務(wù)纏身之中。

    未來三十年，這些城市的經(jīng)濟(jì)必將陷入停滯期，這些身負(fù)房貸的人群，在故鄉(xiāng)尋不到出路，就會(huì)涌入大城市謀求生存，原本人就不多的三四線城市將會(huì)面臨新一輪的人口流失。

    三四線城市房價(jià)不會(huì)長時(shí)間上漲的，因?yàn)樯蠞q沒有接盤俠，消耗完這一批拆遷戶，短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)出現(xiàn)新的接盤俠了。

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