熱點關注隨著房地產行業(yè)進入下半場，實現(xiàn)“千億目標”成為諸多中型房企未來持續(xù)發(fā)展的必要保障。5月14日，雅居樂主席兼總裁陳卓林在股東周年大會上表示，“雅居樂在未來五年的計劃里，希望地產仍為核心，實現(xiàn)穩(wěn)健增長，其它業(yè)務板塊則能為集團增加很好的利潤。”
按照該五年規(guī)劃，雅居樂今年準備沖刺1100億元的業(yè)績目標。陳卓林評價，“這是一個穩(wěn)中求勝的目標，希望有超越。”他給雅居樂確立的增長目標既要利潤，也要規(guī)模，2018年規(guī)模增幅30%左右，2019年希望達到40%，以及未來三年凈利都能有10%以上增幅。
經(jīng)歷了糟糕的2015年，復蘇的2016年和崛起的2017年后，曾經(jīng)的華南五虎之一雅居樂展現(xiàn)出了更大的野心。同時，在規(guī)模野心和利潤目標的指引下，今年的雅居正在千億野心路上銜枚疾進。
旅游地產的一枝獨秀
2017年，盡管房地產整體市場疲軟，但是旅游地產表現(xiàn)依然強勁。據(jù)前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《旅游地產行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》指出，隨著全國GDP的不斷增長，人們開始利用空閑時間逃離鋼筋混凝土，感受原生態(tài)的自然環(huán)境。加之政策支持以及消費升級的推動，旅游投資呈現(xiàn)加速態(tài)勢。
作為旅游地產的深耕者，雅居樂近年來的表現(xiàn)也是有目共睹。從以中山雅居樂新城為代表的中山、廣州項目吸引港澳度假客，到清水灣航母級度假大盤攪熱全國旅游地產，再到云南西雙林語、原鄉(xiāng)等項目的誕生，雅居樂從未停止過對旅游地產的思考和探索，也因此被稱為中國旅游地產行業(yè)的專家。
著眼于長遠來看，隨著人們生活水平的不斷提高，簡單的滿足居住功能的房地產產品需求會逐步縮小，而能提升生活品質、滿足更高端生活體驗的產品會更受市場歡迎，旅游度假產品當仁不讓。
雅居樂旅游地產版圖的縱橫馳騁
在海南，雅居樂清水灣、雅居樂月亮灣兩大項目，全面布局海南東線優(yōu)質海岸，占據(jù)一線海景;在云南，雅居樂原鄉(xiāng)、雅居樂西雙林語積極布局自然與人文兼得的云南騰沖和西雙版納，再次贏得先機。
從2017年新進入廈門、汕尾、湛江、濟南等11座城市，到2018年又進入了徐州、福州、許昌、湖州、江門等城市，雅居樂在全國布局已超過60座城市。截至2018年4月30日，雅居樂前四個月累積預售金額仍達到了294.7億元，累計預售金額增長8%，這對于其千億俱樂部的沖刺算是不疾不徐、穩(wěn)中有進的一步。
業(yè)內人士指出，在旅游經(jīng)濟和地產資本的雙重驅動下，旅游地產開發(fā)進入蓬勃發(fā)展期。有實力的地產商深耕、發(fā)展旅游度假地產，將是未來房地產行業(yè)發(fā)展的趨勢之一。
千億野心下，雅居樂完成區(qū)域裂變，調遣重將高調轉戰(zhàn)華中
2018年2月，雅居樂集團完成新一輪的架構調整，將原來的8個區(qū)域裂變?yōu)?2個大區(qū)，同時將云南大區(qū)高級營銷總監(jiān)鄭偉峰調任華中區(qū)域。鄭偉峰在云南大區(qū)表現(xiàn)十分彪悍，任職云南2年，直接將雅居樂集團2個難點的墊底項目蛻變成全國文旅市場的明星項目，2017年云南區(qū)域認購、簽約、回款三大指標排名全線排名雅居樂集團第一。2018年一季度西雙林語項目更是碾壓西雙版納萬達城，成為區(qū)域銷冠，同時殺入單盤百強。雅居樂在晉級千億俱樂部的路上，積極調兵遣將，無疑希望趁熱打鐵，謀求高速發(fā)展，其對人才的調配也在情理之中。
鄭偉峰也不負眾望，在其帶領下，雅居樂在長沙的全面布局呈現(xiàn)出乘風飛揚之勢，雅居樂集團最后一個難點項目灰湯依云小鎮(zhèn)，在2018年的前4個月里，再度逆轉，率先完成上半年銷售指標，為雅居樂在華中地區(qū)的戰(zhàn)略布局成功開局。
雅居樂千億之路的策馬揚鞭
一方面，作為國民經(jīng)濟戰(zhàn)略性支柱產業(yè)的旅游業(yè)在我國已遍地開花，受到各界關注;另一方面，房地產業(yè)作為我國經(jīng)濟發(fā)展的主要支柱之一，兩者結合形成的新業(yè)態(tài)——旅游房地產業(yè)也將成為了未來十年乃至二十年的居民重要資產配置。
在旅游地產被全面看好的情況下，雅居樂的千億野心并非好高騖遠，而是其審時度勢之后作出的理智目標。“強者恒強”，新的時代，需要有新的歷史使命，新的歷史使命，又需要有新的戰(zhàn)略。無疑，雅居樂正在當今的新時代、新使命、新戰(zhàn)略中也將策馬揚鞭，穩(wěn)步實現(xiàn)千億目標。
來源：鳳凰網(wǎng)
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