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20年前能有個城市戶口、是多么自豪的事情。發(fā)展至今大家都往城里擠、導(dǎo)致現(xiàn)在在城里有房有車在當(dāng)?shù)夭拍艹杉?、十年后會是怎么樣？目前說不上農(nóng)村戶口能帶來多么明顯的優(yōu)勢、但是現(xiàn)在想非農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口是非常困難的、回想跟20年前正好是相反的、10年20年未來農(nóng)村的房子有價值嗎？有沒有必要現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房？

一句話：價值不大。如果你有能力在城市置業(yè)，答案將更極端：沒價值。

且聽我慢慢講來。以十年為期，中國城鄉(xiāng)差別在十年之后，是更大還是更小，決定了十年以后，農(nóng)村房子的價值的大小。最近，成都、長沙、鄭州和無錫等城市鼓勵人才落戶，甚至“租售同權(quán)”的新聞迭出。這無疑將導(dǎo)致，城市尤其一二線和經(jīng)濟發(fā)達城市，對周邊區(qū)域的虹吸將加速加劇，這對鄉(xiāng)村，即使城鄉(xiāng)結(jié)合部意味著什么，可想而知。

任何國家，城市化到一定階段之后，各城市之間就會展開對人才、資金和產(chǎn)業(yè)的競爭，只有流入更多的人才和資金，才會確保城市的未來。哪怕從功利角度來看，更多的人和資金將帶來更高的GDP，會抬高主政官員的政績。所以，中國除了北京和上海等極少數(shù)城市外，對外來人才的落戶、購房和教育等規(guī)定，還都比較友好。

2016年，中國城鎮(zhèn)化率達57.35%，預(yù)計到 2020年將超60%。而在世紀(jì)之交2000年，中國城鎮(zhèn)化只有36.22%。十幾年來，在中國飛速的城鎮(zhèn)化面前，中國幾代人的生存方式和價值觀都發(fā)生了劇變。除了逢年過節(jié)那一縷“鄉(xiāng)愁”，我看不到任何返回農(nóng)村的理由。

即使農(nóng)民工，回鄉(xiāng)也只是年老體邁，無力再在城市里討生活，圖個“葉落歸根”。在農(nóng)村，你固然可以做種糧大戶，做村淘送外賣，或者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上開個小門店，但總體來說，就業(yè)機會跟城市比，還是少得可憐。

更關(guān)鍵的是，回到故鄉(xiāng)，也意味著你的孩子享受不到比較優(yōu)質(zhì)的教育。要想和城里的孩子在十幾年后同桌喝咖啡，他需要更高的智商，更好的意志力，還有更多的努力和運氣。你會拿孩子的未來賭博嗎？

有一二線城市不斷虹吸，別說農(nóng)村，就是三四線以下的大多數(shù)城市，都在經(jīng)歷“去城市化”的痛苦，實體經(jīng)濟不斷凋敝，第三產(chǎn)業(yè)也隨之衰落，高新產(chǎn)業(yè)遙遙無期，種種困頓，都體現(xiàn)在房價上。盡管去年至今被狠狠去了一陣庫存，但接盤者大概率會高位站崗。

城市的房子都如此，還談何農(nóng)村呢？所以，只要能夠得著，就盡量去大城市置業(yè)吧。十幾年前，也有很多人有能力在大城市買房，卻選擇回家蓋屋，至今徹底被城市化甩下車。你一定不會想在十幾年后，成為現(xiàn)在的他們。

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