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    一般情況下，購房者在買完房之后就需要辦理房產(chǎn)登記，但是有些時(shí)候就會(huì)遇到開發(fā)商以各種理由推遲辦理房產(chǎn)登記，這個(gè)時(shí)候我們就要小心這里面有問題了。下面就讓我來給大家講一講這里面可能有什么貓膩吧！

    開發(fā)商本身資質(zhì)不全或有偽造資質(zhì)。我們都清楚開發(fā)商必須具有“五證”才能辦理房產(chǎn)證，這是非常重要的一個(gè)條件，而且在一般情況下這些證書都會(huì)擺在非常顯眼的地方，如果開發(fā)商遲遲不給辦理房屋登記，就要看一看開發(fā)商是否有正規(guī)的證件了。

    違規(guī)的建筑房產(chǎn)，拿不到房產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)的規(guī)定，違規(guī)的建筑房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。比如如果在工業(yè)用地上蓋起了商品房，那么這樣的房子是拿不到房產(chǎn)證的，所以我們一定要注意房子是否違規(guī)。

    多方合作的商品房，其中一方出逃。如果商品房是由多家公司合作完成，那么其中一方出現(xiàn)了問題就導(dǎo)致了資金鏈的缺失，這樣的房子是沒有辦法拿到房產(chǎn)證的。

    樓盤質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。這個(gè)問題就毋庸置疑了，我國(guó)對(duì)于房屋交付有著嚴(yán)格的要求，如果房屋質(zhì)量不合格，那么這樣的房子是不會(huì)有房產(chǎn)證明的。而且住在這樣的房子里我們自己也不會(huì)放心。

    買完房是否能有房產(chǎn)證是非常重要的，我們一定要保證自己買完的房子能有房產(chǎn)證明！

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