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  2018年6月15日，法院判決生效整整過去了3年，但是鴻屹建筑負責人尹鳳起和公司一直未等來執(zhí)行。

  3年前，鴻屹建筑公司和吉林市一家地產公司因為工程款問題對簿公堂，地產公司敗訴，179套房屋被查封。

  法院判決未得到執(zhí)行期間，開發(fā)商把51套被查封的房子偷偷地賣了。一個簡單債務糾紛，一份明晰的法院判決，就這樣被演變成了一件“怪事”！

  查封的房子被鄉(xiāng)政府買走了

  拖欠工程款 建筑公司申請查封保全

  事情要從5年前說起。

  2013年，吉林市金鑫農民新村房地產開發(fā)公司（以下簡稱“金鑫地產”）開發(fā)金豐家園二期，二期項目中5棟樓的建設承包給了吉林市鴻屹建筑安裝有限公司（以下簡稱“鴻屹建筑”）。雙方約定，在樓房封頂后，作為甲方的金鑫地產要支付給鴻屹建筑90%的工程款。

  鴻屹建筑負責人尹鳳起稱，當時他們的工程進度很快，當項目蓋到4層的時候，金鑫地產的股東因為資金問題撤出。為了不影響整個工程進度，鴻屹建筑墊資把整個項目完工。

  項目完工后，因為金鑫地產無法按照規(guī)定時間支付工程款，2015年5月6日，鴻屹建筑向法院提出財產保全申請，要求對金豐家園179套未出售的房屋進行查封。

  “當初在得知他們有股東撤出后，我們就調取了金豐家園的銷控表，銷控表是他們項目銷售經(jīng)理提供，針對銷控表上沒有出售的房屋，我們到法院申請了財產保全，當初就是擔心金鑫地產不誠信，不給工程款。” 尹鳳起稱，在向吉林市豐滿區(qū)人民法院申請財產保全后，豐滿區(qū)人民法院派人和相關部門到現(xiàn)場進行了調查和取證，金豐家園179套房屋被法院查封。針對這179套被查封的房屋，金鑫地產沒有提出任何異議。

  2015年6月15日，吉林市豐滿區(qū)人民法院作出一審判決，要求金鑫地產支付近1300萬元工程款，同時，鴻屹建筑享有對金豐家園查封房屋進行折價或者拍賣所得的工程價款優(yōu)先受償權。

  判決3年未執(zhí)行 51套被查封房屋被轉賣

  判決生效后，事情似乎告一段落，但讓鴻屹建筑想不到的是，3年以來，判決不但一直沒有執(zhí)行，當初法院查封的179套房屋中，有51套房屋竟然在查封期間被開發(fā)商偷偷給賣了。

  鴻屹建筑霍經(jīng)理稱，判決生效后，他們多次到法院申請執(zhí)行。2016年6月15日，豐滿區(qū)人民法院針對此案下達了執(zhí)行文書。

  “3年來，我們去豐滿區(qū)人民法院無數(shù)次，但執(zhí)行一直在拖，我們申請對查封的房屋進行評估、拍賣，但由于豐滿區(qū)人民法院辦案拖沓，導致評估報告在2017年2月27日才作出來。”

  霍經(jīng)理稱，在評估報告送達后，鴻屹建筑要求法院馬上組織對申請保全的房屋進行拍賣，減少公司損失。但不知什么原因，法院遲遲沒有組織拍賣。

  2017年7月，吉林市前二道鄉(xiāng)發(fā)生水災，多戶村民家受損，針對水淹戶，政府出資為村民購置新房。金豐家園項目所在地就在前二道鄉(xiāng)，而且，金鑫地產法人尹在煥也是前二道鄉(xiāng)金豐村的村支書。鴻屹建筑負責人尹鳳起從前二道鄉(xiāng)政府處得知，金鑫地產要把查封的多套房屋賣給鄉(xiāng)政府。

  “當時我知道這個消息后，馬上聯(lián)系豐滿區(qū)人民法院王姓執(zhí)行法官，希望法院馬上對這種行為進行制止。” 尹鳳起稱，法院執(zhí)行人員沒有到現(xiàn)場了解情況，后來，在房子真的被賣出去后，法院也沒有對這筆款項進行截留，最終導致被查封的房屋有51套被開發(fā)商賣出，房款在500萬元左右，這筆款項直接到了尹在煥名下。

  “從執(zhí)行立案至今，我們公司一分執(zhí)行款也沒有得到，申請對179套房產的拍賣也石沉大海。由于區(qū)法院一直拖延執(zhí)行，造成公司拖欠農民工工資、部分材料款數(shù)百萬元?，F(xiàn)公司瀕臨倒閉，正常業(yè)務無法進行。農民工與材料供應商多次試圖沖擊公司和法院。”

  開發(fā)商涉嫌拒不執(zhí)行罪 被移送檢察機關

  被法院查房的房子為何敢賣？吉林市豐滿區(qū)人民法院為何在判決生效后一直沒有執(zhí)行？是否存在拖延辦案時間？作為鄉(xiāng)政府，為何敢公款購買被查封的房產……帶著這些疑問，中國房地產報記者到涉及此案的幾個部門進行了采訪，但對方都沒有給出明確的答復。

  前二道鄉(xiāng)林鄉(xiāng)長在接受采訪時稱，目前，公安機關已經(jīng)介入了調查，而且，他們從尹在煥手上購買的房子不存在問題，對于鄉(xiāng)政府是否了解購買的部分房屋是被查封的房子的問題，林鄉(xiāng)長沒有給出答復。

  記者隨后又來到吉林市豐滿區(qū)人民法院了解情況，豐滿區(qū)人民法院政治處的工作人員對記者稱，這個事聽說過，但具體情況要和執(zhí)行局溝通，讓記者等消息和結果。截至發(fā)稿前，豐滿區(qū)人民法院沒有任何答復。

  記者從吉林市豐滿區(qū)公安分局了解到，因鴻屹建筑舉報，他們已經(jīng)介入調查，尹在煥因涉嫌拒不執(zhí)行罪被移交到檢察機關。

  鴻屹建筑代理律師稱，按照國家法律要求，法院判決后，法院執(zhí)行部門應該在180個工作日內執(zhí)行，因為此案涉及評估環(huán)節(jié)，那么評估結束后，就應該馬上走拍賣程序，但此案已經(jīng)過去了3年，評估結果也下來了一年多的時間，法院至今沒有執(zhí)行，對鴻屹建筑提出的質疑和要求也未進行答復，導致在此期間，被保全的房屋出讓，區(qū)法院有不可推卸的責任。

  對此，鴻屹建筑向吉林市中級人民法院和相關部門進行舉報。鴻屹建筑稱，吉林市豐滿區(qū)人民法院未及時組織評估，在評估報告出具后，沒有按照規(guī)定依法拍賣，辦案中存在故意拖延評估、拖延拍賣，鴻屹公司的權利受到嚴重侵害。豐滿法院相關法官的消極執(zhí)行行為違反了最高院關于破解執(zhí)行難及人民法院工作人員處分條例的相關規(guī)定，依法應當予以追責。按照《人民法院工作人員處分條例》第四十六條故意違反規(guī)定對具備執(zhí)行條件的案件暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行、終結執(zhí)行或者不依法恢復執(zhí)行，造成不良后果的，給予記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分。對于拖延辦案的辦案人員應當予以追責。

  鴻屹建筑請求豐滿區(qū)人民法院的上級法院和監(jiān)察機關查清案件事實，對區(qū)法院的“慵、懶、散”消極執(zhí)行行為進行糾正，督促豐滿區(qū)法院立即采取執(zhí)行措施，或將此案提級執(zhí)行，將179套房屋盡快進入拍賣程序，實現(xiàn)申請執(zhí)行人的合法權益，讓拖欠已久的農民工工資問題、供應商的材料款問題，盡早得到解決。

  鴻屹建筑同時提出，由于豐滿區(qū)人民法院沒有按照規(guī)定時間執(zhí)行此案，給鴻屹建筑造成重大的經(jīng)濟損失，要求申請賠償。

        來源：中房報