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    現(xiàn)在很多家庭的老房子都等著拆遷，我見過很多拆遷戶，拆遷的時候，政府給多少就拿多少，其實這背后有很多貓膩，都以為老百姓是傻子，拆遷是一筆重大利益，拆遷的形式不同，被拆遷人得到的錢也不同，其主要原因是政府拆遷還是商業(yè)拆遷，下面主要給大家分析下。

    由于現(xiàn)在很多老百姓就靠拆遷來買房，其實拆遷給多多少少的錢都可以，其實這兩種形式差距很大的

    一、主體不同

    商業(yè)拆遷顧名思義就是開發(fā)商直接與被拆遷人協(xié)商，進行拆遷，如果將合同簽了之后，土地權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商了，開發(fā)商將所取得的房屋拆除，并在該基地進行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。

    政府拆遷，主要是根據(jù)當?shù)氐恼邅韺嵭?，所有的都是由政府來主導的，相當于給多少拿多少錢。

    二、目的不同

    商業(yè)拆遷主要達到一個雙贏的目的，被拆遷人賺了，開發(fā)商如果在本地進行房地產(chǎn)開發(fā)的話賺的更多，但是政府拆遷就不一樣了，政府拆遷就是和被拆遷人基本沒有商量的余地，一切都是政府主導 ，因為征拆的話，基本上他們沒有什么利益，只是給予被拆遷人一些損失房屋的補償罷了。

    三、范圍不同

    商業(yè)拆遷大多數(shù)都是對一戶或者是幾戶進行拆遷，而政府拆遷一般情況下都是一個村子或者一個大的區(qū)域，如果所在地的土地性質(zhì)是國有土地或者集體土地的話，一般情況都是按照市場價格來評估的，就比政府拆遷寬要多的多。

   四、意愿不同

    商業(yè)拆遷只限于開發(fā)商跟被拆遷人進行談判，在雙方都愿意的情況下，前提都是有利益補償，比政府拆寬更多，這個哪個拆遷戶都會愿意的。

    但是政府拆遷就不一樣了，現(xiàn)在很多都是強拆，所以說很多被拆遷人都不會愿意的，從而引發(fā)了很多矛盾，因為政府拆遷，一般都是按照市場價格補償?shù)?，但其實并沒有想象的那么好，往往政府都把補償壓的很低，另外一部分自己貪了

   從這點看來，商業(yè)拆遷利益是比較大的，可以跟被拆遷人進行談判，可以那就拆，不可以那就拉倒，但是政府不僅的給的錢低，很多都是強拆，所以大家都不是很情愿的。

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