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    高房價，已經(jīng)成為國人心中的痛?，F(xiàn)在的房價高到什么程度？一線城市的中心城區(qū)已經(jīng)十萬元/平，即使是 18線小縣城，個別也已經(jīng)破萬，于是老百姓們一邊“談房色變”，一邊卻又不得不窮盡一輩子心血為自己或為下一代買房供房。

    人的想法都帶有主觀性，這個“正確”的標準很難下定義，我們只能說理性看待房價。

    首先我們要知道——是什么造就了高房價。地價漲了、水泥鋼筋等造房成本漲了，所以房價漲了；買房的人越來越多了，需求增長了，所以房價漲了；······

    上面這些都是根據(jù)房子的商品屬性和價值規(guī)律來說的，房價必定圍繞房子成本和供求關系上下波動，但近幾年來房價大漲的根源并不在此。

    高房價是資本的產(chǎn)物，在資本杠桿下，為了避免貨幣超發(fā)帶來的通貨膨脹，只能通過樓市和股市來“回收”這些多印的錢。目前我國的經(jīng)濟增長還依賴印錢，還依賴房地產(chǎn)，所以即便是出臺很嚴格的樓市調(diào)控，目的也只是在于穩(wěn)定房價和樓市，而不會真的降房價。

    所以造成目前這種房價高企的局面，國家想降但不敢降，只能在減少金融風險和穩(wěn)定房價之間維持平衡。所以不要一看到“高房價”就“破口大罵”，要想想房地產(chǎn)對經(jīng)濟發(fā)展和金融的作用，畢竟一旦房價崩盤，通脹加大，經(jīng)濟危機也隨之而來了，到時候大家一起玩完吧。

    還有一個就是現(xiàn)行的不合理的土地財政制度?，F(xiàn)行土地制度，實際上使zf成為土地所有權交易的唯一買家和賣家。在這種制度下，各地政府的理性行為必然會以唯一買家對本地土地進行低價征收，然后作為唯一賣家將本地土地的使用權在本地的土地市場上高價拍賣，以便使土地出讓金極大化。而開發(fā)商拿到天價的土地后的理性行為，只能是建造更為昂貴的樓盤，如此循環(huán)下來房價也就如同越吹越大的泡沫，不斷往上飄。

    只要我們的經(jīng)濟一日還依賴著房地產(chǎn)，只要我們的土地財政制度一天不改革，房價就不會降下來，但在有力的調(diào)控下，穩(wěn)定還是極有可能的。所以，面對高房價，買得起就買，買不起就租，語氣充滿戾氣地抱怨，不如努力過好自己的生活。

    東方地產(chǎn)