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　　騰訊財(cái)經(jīng)訊 據(jù)BI報(bào)道，考慮到“千禧一代”住房擁有率居于有史以來最低水平的這一現(xiàn)實(shí)情況，存錢買房看起來似乎成了一種癡心妄想。

　　當(dāng)前，美國的“千禧一代”購買首套房需要付的價(jià)錢，要比上個(gè)世紀(jì)八十年代“嬰兒潮一代”買首套房時(shí)所付的價(jià)錢多出39%。不同城市的實(shí)際情況不同，“千禧一代”要想存夠一套房子20%的首付款，可能需要花費(fèi)近10年的時(shí)間。

　　雖然自1970年以來“千禧一代”從工資高達(dá)67%的增長中受益，但是工資的增長速度卻跟不上生活成本的上漲速度。Student Loan Hero進(jìn)行的調(diào)查顯示，在美國，房租、房價(jià)和大學(xué)學(xué)費(fèi)增長的速度，都比收入增長的速度快。

　　存錢買房看起來似乎成了一種癡心妄想，但是如果用對了方法，也可能夢想成真。

　　數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)通脹調(diào)整，自上個(gè)世紀(jì)六十年代以來，美國房價(jià)已經(jīng)上漲73%。六十年代，美國房價(jià)中位數(shù)為11900美元，若按當(dāng)前美元價(jià)格計(jì)算，相當(dāng)于98681美元。2000年，房價(jià)中位數(shù)為119600美元，相當(dāng)于現(xiàn)在的17萬（至少）美元。不行行的是，房價(jià)只會(huì)繼續(xù)上漲。

　　那么，“千禧一代”應(yīng)該做些什么？

　　首先，要有策略地實(shí)現(xiàn)你的目標(biāo)

　　有些抵押貸款的首付比例，通常要比常規(guī)的20%首付比例低，因此你需要存的錢可能沒你以為的那么多。舉個(gè)例子，如果你的信用評(píng)分為580分或更高，你或許就有資格獲得一筆首付低至3.5%的聯(lián)邦住房管理局（FHA）貸款。

　　你也可以弄清楚自己所在的州是否設(shè)有首次購房者計(jì)劃，此類計(jì)劃提供的首付比例最低只有3%。一旦你知道自己需要存多少錢，剩下就是存錢的問題了。

　　你可以通過削減房租來存更多的錢

　　上個(gè)世紀(jì)六十年代至2000年，經(jīng)通脹調(diào)整之后，美國房租增幅高達(dá)46%。1960年，房租中位數(shù)為71美元，相當(dāng)于現(xiàn)在的588美元。2000年，房租中位數(shù)漲至866美元。根據(jù)Zillow提供的數(shù)據(jù)，美國當(dāng)前的房租中位數(shù)已攀升至1600美元。

　　理財(cái)專家勞倫·里昂斯·科勒在接受BI采訪時(shí)說：“房租是你生活中最大一筆支出，因此將這筆支出降至最低能幫你省下很多錢。”舉個(gè)例子，如果你可以負(fù)擔(dān)得起1500美元的月租，那么就選擇更低價(jià)位的房源，比如說900美元或1000美元/月。如此一來，你每個(gè)月就能省出500美元-600美元。以一年來計(jì)算，你就可以省出7200美元。以五年來計(jì)算，你就可以省出36000美元，足夠來支付一套售價(jià)150000美元的房子的20%首付，甚至接近能夠支付一套售價(jià)200000美元的房子的20%首付（并未計(jì)入利息）。

　　當(dāng)然，你還可以通過其他的方式來存更多的錢，比如說把每個(gè)月的獎(jiǎng)金存起來，或者說服老板給你加薪。但是，量入為出，是以更快速度存更多前的關(guān)鍵因素。

　　進(jìn)行低風(fēng)險(xiǎn)投資

　　科勒指出，當(dāng)你存夠了一套房的首付款，并且常規(guī)銀行儲(chǔ)蓄賬戶里還有余額時(shí)，別把錢存在這種利息通常只有0.01%-0.06%的賬戶內(nèi)。相比之下，你最好把多余的錢拿來進(jìn)行低風(fēng)險(xiǎn)投資。

　　幸運(yùn)的是，現(xiàn)在有很多種低風(fēng)險(xiǎn)投資選擇，且這些選擇提供的利息通常比儲(chǔ)蓄賬戶所提供的高很多。

　　比如說，你可以選擇創(chuàng)建一個(gè)貨幣市場賬戶。此類賬戶是西方商業(yè)銀行為競爭存款而開辦的一種業(yè)務(wù)，利息較高，且可以浮動(dòng)，還可使用支票。這種賬戶的存款者可定期收到一份結(jié)算單，記錄所得利息、存款余額、提款或轉(zhuǎn)賬支付的數(shù)額等。

　　你也可以選擇利息較高的定期賬戶。不過，這兩種選擇通常需要較大數(shù)額的最低存款額。如果你手頭沒有那么多錢，那么高利息的儲(chǔ)蓄賬戶可能是一種好的選擇。比如說，巴克萊提供的利息高達(dá)1.65%，而Ally銀行提供的利息高達(dá)1.6%。（米娜）

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