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  6月6日，云南省西雙版納傣族自治州景洪市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《意見(jiàn)》”）?！兑庖?jiàn)》明確提出，自本通知施行后，在景洪市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)(含景洪工業(yè)園區(qū)、西雙版納旅游度假區(qū))購(gòu)買(mǎi)的新建商品房和存量商品房自繳納契稅之日起滿(mǎn)兩年方可上市交易。

  《意見(jiàn)》提出，在景洪市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)(含景洪工業(yè)園區(qū)、西雙版納旅游度假區(qū))購(gòu)買(mǎi)的新建商品房和存量商品房自繳納契稅之日起滿(mǎn)兩年方可上市交易。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和新建樓盤(pán)代理銷(xiāo)售中介對(duì)同一項(xiàng)目購(gòu)房者，只能憑購(gòu)房者本人有效身份證件最多出售兩套商品房。

  《意見(jiàn)》指出，經(jīng)中國(guó)人民銀行西雙版納中心支行會(huì)同西雙版納州銀監(jiān)局指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，對(duì)景洪市城區(qū)的差別化住房信貸政策做出調(diào)整。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，嚴(yán)格落實(shí)差別化房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策，配合做好景洪市房地產(chǎn)調(diào)控工作，促進(jìn)景洪市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》(住房[2017]80號(hào))要求，落實(shí)供地計(jì)劃，加大普通商品住宅用地供應(yīng)，加快閑置土地清理處置，積極盤(pán)活存量土地。加大保障性住房建設(shè)力度，提高保障性住房分配入住率。制定出臺(tái)相應(yīng)政策，積極探索開(kāi)發(fā)限價(jià)商品房，以滿(mǎn)足中低收入家庭自住型購(gòu)房多元化需求。

  為進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)售許可環(huán)節(jié)的管理，《意見(jiàn)》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)的，按照項(xiàng)目總體規(guī)劃進(jìn)行合理分期。分期開(kāi)發(fā)預(yù)售的，預(yù)售項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容需滿(mǎn)足功能需求。按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，且工程形象進(jìn)度達(dá)到條件方可進(jìn)行預(yù)售。

  《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，將進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)房源，嚴(yán)格明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，實(shí)行“一房一標(biāo)”，對(duì)捂盤(pán)惜售、虛假宣傳、投資理財(cái)、團(tuán)購(gòu)等方式進(jìn)行捆綁銷(xiāo)售等違法違規(guī)行為堅(jiān)決予以打擊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即停止預(yù)售許可，責(zé)令糾正違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。辦理預(yù)售許可證后，房地產(chǎn)公司對(duì)預(yù)售房源嚴(yán)格執(zhí)行備案房源銷(xiāo)售價(jià)格，嚴(yán)禁企業(yè)在未報(bào)主管部門(mén)價(jià)格備案前隨意調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。一經(jīng)查實(shí)，停止該項(xiàng)目商品房的網(wǎng)簽網(wǎng)備。

  《意見(jiàn)》提出，根據(jù)州政府《西雙版納州人民政府辦公室關(guān)于西雙版納州加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》(西政辦發(fā)[2017] 80號(hào))文件精神，積極扶持發(fā)展規(guī)?；》孔赓U，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將住房租賃納入業(yè)務(wù)范圍，通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、租賃等多種方式籌集房源，實(shí)施規(guī)?；赓U服務(wù)。

  為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)輿論宣傳，嚴(yán)厲打擊虛假宣傳行為，《意見(jiàn)》要求實(shí)時(shí)公布房地產(chǎn)房源信息，對(duì)誠(chéng)信的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行正面宣傳，對(duì)有違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)曝光處理，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

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