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  6月6日，云南省西雙版納傣族自治州景洪市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱“《意見》”）。《意見》明確提出，自本通知施行后，在景洪市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)(含景洪工業(yè)園區(qū)、西雙版納旅游度假區(qū))購買的新建商品房和存量商品房自繳納契稅之日起滿兩年方可上市交易。

  《意見》提出，在景洪市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)(含景洪工業(yè)園區(qū)、西雙版納旅游度假區(qū))購買的新建商品房和存量商品房自繳納契稅之日起滿兩年方可上市交易。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和新建樓盤代理銷售中介對同一項(xiàng)目購房者，只能憑購房者本人有效身份證件最多出售兩套商品房。

  《意見》指出，經(jīng)中國人民銀行西雙版納中心支行會(huì)同西雙版納州銀監(jiān)局指導(dǎo)市場利率定價(jià)自律機(jī)制，對景洪市城區(qū)的差別化住房信貸政策做出調(diào)整。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，嚴(yán)格落實(shí)差別化房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策，配合做好景洪市房地產(chǎn)調(diào)控工作，促進(jìn)景洪市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》(住房[2017]80號(hào))要求，落實(shí)供地計(jì)劃，加大普通商品住宅用地供應(yīng)，加快閑置土地清理處置，積極盤活存量土地。加大保障性住房建設(shè)力度，提高保障性住房分配入住率。制定出臺(tái)相應(yīng)政策，積極探索開發(fā)限價(jià)商品房，以滿足中低收入家庭自住型購房多元化需求。

  為進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)售許可環(huán)節(jié)的管理，《意見》要求，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分期開發(fā)的，按照項(xiàng)目總體規(guī)劃進(jìn)行合理分期。分期開發(fā)預(yù)售的，預(yù)售項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容需滿足功能需求。按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，且工程形象進(jìn)度達(dá)到條件方可進(jìn)行預(yù)售。

  《意見》強(qiáng)調(diào)，將進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開房源，嚴(yán)格明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，實(shí)行“一房一標(biāo)”，對捂盤惜售、虛假宣傳、投資理財(cái)、團(tuán)購等方式進(jìn)行捆綁銷售等違法違規(guī)行為堅(jiān)決予以打擊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即停止預(yù)售許可，責(zé)令糾正違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。辦理預(yù)售許可證后，房地產(chǎn)公司對預(yù)售房源嚴(yán)格執(zhí)行備案房源銷售價(jià)格，嚴(yán)禁企業(yè)在未報(bào)主管部門價(jià)格備案前隨意調(diào)整銷售價(jià)格。一經(jīng)查實(shí)，停止該項(xiàng)目商品房的網(wǎng)簽網(wǎng)備。

  《意見》提出，根據(jù)州政府《西雙版納州人民政府辦公室關(guān)于西雙版納州加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》(西政辦發(fā)[2017] 80號(hào))文件精神，積極扶持發(fā)展規(guī)?；》孔赓U，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將住房租賃納入業(yè)務(wù)范圍，通過新建、改建、購買、租賃等多種方式籌集房源，實(shí)施規(guī)模化租賃服務(wù)。

  為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場輿論宣傳，嚴(yán)厲打擊虛假宣傳行為，《意見》要求實(shí)時(shí)公布房地產(chǎn)房源信息，對誠信的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行正面宣傳，對有違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開曝光處理，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

      來源：云南網(wǎng)