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6月19日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《6月成交預(yù)報(bào)》。該報(bào)告顯示，2018年6月上半月，40城住宅成交1353萬平方米，為今年以來最高水平。環(huán)比5月上半月增加9%，同比由負(fù)轉(zhuǎn)正，增加17%。其中，二線城市成交量上升幅度較大。

易居研究院研究員詹毅凡表示，一方面，受開發(fā)商中期業(yè)績沖刺影響，自4月底以來各地推盤量增加，成交量也已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月增長；另一方面，在限價(jià)的環(huán)境下，新房性價(jià)比相對較高，因此需求并不弱。后續(xù)來看，預(yù)計(jì)6月份整體成交量仍將上行，同比增幅也將由負(fù)轉(zhuǎn)正。

2018年6月上半月，易居研究院監(jiān)測的4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為77萬平方米，環(huán)比5月上半月減少4%，同比減少21%；18個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為983萬平方米，環(huán)比5月上半月增加19%，同比增加24%；18個(gè)三、四線城市新建商品住宅成交面積為294萬平方米，環(huán)比5月上半月減少13%，同比增加8%。其中7個(gè)本輪調(diào)控較嚴(yán)的三、四線城市（限購限貸）新建商品住宅成交面積為101萬平方米，環(huán)比5月上半月減少5%，同比增加1%；11個(gè)本輪未調(diào)控或弱調(diào)控三、四線城市（未限購或限貸，下文簡稱弱/未調(diào)控）新建商品住宅成交面積為193萬平方米，環(huán)比5月上半月減少16%，同比增加12%。

其中，二線城市成交量上升幅度較大。二線城市成交量上升主要由于武漢、杭州和長春在5月下旬樓市供應(yīng)量突然開始大增，開發(fā)商頻繁加推新盤。杭州樓市一向非常火爆，只要有新盤一出基本立馬被搶購一空，甚至出現(xiàn)了旭輝寶龍東湖城項(xiàng)目3990人報(bào)名，3910人陪跑的現(xiàn)象。武漢則由于將剛需的優(yōu)先比例提高到了60%，進(jìn)一步助推了剛需族的購房熱情及信心。

另外，未調(diào)控的三、四線城市在6月上半月雖然不如上個(gè)月火爆，但成交面積仍處于相對高位。呼和浩特、西寧、中山的環(huán)比漲幅最大，均在50%以上。

證券日報(bào)