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    近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布施行《廣州市房屋測(cè)繪管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）。該《細(xì)則》是廣州第一部房屋測(cè)繪管理規(guī)范性文件，對(duì)指導(dǎo)和加強(qiáng)全市房屋測(cè)繪管理工作，規(guī)范房屋測(cè)繪行為，完善業(yè)主共有物權(quán)登記，維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益具有重要意義。

    《細(xì)則》分為總則、測(cè)繪委托、質(zhì)量管理、成果管理、監(jiān)督管理等五章三十三條。明確了全市房屋測(cè)繪工作“統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工作規(guī)則、統(tǒng)一成果審核、統(tǒng)一信息平臺(tái)、統(tǒng)一成果管理”的“五統(tǒng)一”目標(biāo)，針對(duì)房屋測(cè)繪工作現(xiàn)狀和存在問(wèn)題，對(duì)房屋測(cè)繪管理各個(gè)工作環(huán)節(jié)和重點(diǎn)工作進(jìn)行規(guī)定。《細(xì)則》具有以下亮點(diǎn)：

    一是明確房屋測(cè)繪的內(nèi)容及管理范圍。明確了房屋專有、共有部分的認(rèn)定及其屬性劃分的標(biāo)準(zhǔn)，在全國(guó)率先將共有物權(quán)和專有物權(quán)一起納入產(chǎn)權(quán)測(cè)繪、房屋權(quán)籍管理范圍。

    二是明確市、區(qū)兩級(jí)管理職責(zé)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)全市房屋測(cè)繪管理和用于不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋測(cè)繪成果審核等工作，其中用于不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋測(cè)繪成果審核工作的技術(shù)性、事務(wù)性工作可委托市房屋測(cè)繪事業(yè)單位實(shí)施。

    三是規(guī)范測(cè)繪委托行為。明確了需要實(shí)施房屋測(cè)繪的情形，房屋測(cè)繪的委托形式，需提供的基礎(chǔ)資料，簽訂合同應(yīng)包含內(nèi)容等。

    四是嚴(yán)格質(zhì)量管理。明確用于不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋測(cè)繪成果審核內(nèi)容和要求，明確全市統(tǒng)一審核意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容和版式，統(tǒng)一審核專用章格式，明確審核人員須經(jīng)房屋測(cè)繪管理部門委托的具有該項(xiàng)培訓(xùn)能力的機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格。

    五是強(qiáng)化成果管理。明確了市房屋測(cè)繪管理部門應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，房屋測(cè)繪單位或質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)系統(tǒng)實(shí)時(shí)匯交經(jīng)檢驗(yàn)合格的成果數(shù)據(jù)，市房屋測(cè)繪管理部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)系統(tǒng)尚未覆蓋的區(qū)域進(jìn)行房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)歸集、整理，應(yīng)當(dāng)與各區(qū)房屋測(cè)繪管理部門建立房屋測(cè)繪成果數(shù)據(jù)共建共享機(jī)制。

    六是建立監(jiān)管機(jī)制。明確由市房屋測(cè)繪管理部門統(tǒng)一建立房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)和人員從業(yè)信息檔案，加強(qiáng)對(duì)行業(yè)協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。明確房屋測(cè)繪管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋測(cè)繪質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督檢查，并每年對(duì)房屋測(cè)繪市場(chǎng)進(jìn)行巡查，加強(qiáng)對(duì)惡性競(jìng)爭(zhēng)和信用缺失等不良行為的監(jiān)督管理。