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    對(duì)于本輪樓市調(diào)控的效果不用筆者多說(shuō)，給人印象最深的莫過(guò)于調(diào)控頻繁、力度很大。政策一波接一波的不斷沖擊樓市，讓我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)愈發(fā)穩(wěn)定和健康。最近，自然資源部門(mén)發(fā)布消息稱(chēng)，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，那么就預(yù)示著我們不動(dòng)產(chǎn)登記體系已進(jìn)入全面運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言以后誰(shuí)買(mǎi)了幾套房子就完全是一個(gè)“透明”的狀態(tài)，特別是對(duì)于那些炒房者而言，他們手中幾套幾十套房子將無(wú)處遁形，這一個(gè)消息的突然發(fā)布，對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化和將康化將起到更深層次的調(diào)整，可以說(shuō)將起到舉足輕重的作用!

    而不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的實(shí)現(xiàn)對(duì)于樓市我們更關(guān)心的應(yīng)該是房?jī)r(jià)問(wèn)題，雖然現(xiàn)在大中城市的房?jī)r(jià)都處在了漲幅回落甚至小幅下跌的狀態(tài)，但是對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)肯定是不滿(mǎn)足的，畢竟誰(shuí)都不會(huì)嫌房?jī)r(jià)便宜的。本輪樓市調(diào)控的基調(diào)我們應(yīng)該都知道，那就是“房住不炒”，讓房子回歸居住屬性。就是要將樓市原有的那種炒房氛圍完全遏制下來(lái)，杜絕炒房行為讓樓市更具健康常態(tài)，如果炒房者得到有效抑制，那么大家關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題也會(huì)迎刃而解，在筆者看來(lái)利好城市的房?jī)r(jià)不會(huì)上漲那么快了，對(duì)于一般城市房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)有可能回歸合理的價(jià)格水平，畢竟炒房者此前在樓市起到的作用就是推波助瀾，樓市越火熱他們從中賺取到的利潤(rùn)就越多。

    但是隨著全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)于炒房者的打擊肯定是最明顯最深遠(yuǎn)的。以前沒(méi)有這個(gè)體系存在，炒房者可以門(mén)檻很低很輕松的就參與炒房，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)呈現(xiàn)出一股供小于求的局面，炒房者順勢(shì)抬高房?jī)r(jià)就成了樓市常態(tài)。現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，炒房者手里有多少套房子國(guó)家心里就有數(shù)了，而這只是樓市實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效機(jī)制的第一步，很多炒房者或許認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)的登記應(yīng)該暫時(shí)對(duì)他們沒(méi)什么直接影響，但是其后你敢說(shuō)房產(chǎn)稅空置稅不會(huì)開(kāi)征?樓市調(diào)控是不斷完善優(yōu)化的，不動(dòng)產(chǎn)登記是抑制炒房的重要鋪墊，而不動(dòng)產(chǎn)登記體系的完善將很好的為未來(lái)房產(chǎn)稅和空置稅開(kāi)征提供強(qiáng)大的數(shù)據(jù)支持。

    對(duì)于炒房者而言看似不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)在影響不大，但對(duì)于他們炒房來(lái)說(shuō)這明顯是一個(gè)抑制信號(hào)，筆者想他們也應(yīng)該感受到了炒房寒流的來(lái)襲，從本輪樓市調(diào)控開(kāi)始國(guó)家不斷的發(fā)布限售、提高房貸利率等政策都是為了控制炒房行為，而這種抑制手段正在不斷的發(fā)酵，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的全面建立并運(yùn)行，留給炒房者繼續(xù)炒房的時(shí)間肯定不多了，而關(guān)于他們現(xiàn)在手里還有的多套房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，如果不能及時(shí)出手變現(xiàn)，那么未來(lái)對(duì)于他們來(lái)說(shuō)將會(huì)成為自己的庫(kù)存無(wú)法變現(xiàn)，縱觀整個(gè)樓市而言肯定是趨于更加健康的環(huán)境，到時(shí)候我們的房?jī)r(jià)將足夠的穩(wěn)定，同時(shí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)更加的公平!

    樓盤(pán)網(wǎng)