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    對于本輪樓市調(diào)控的效果不用筆者多說，給人印象最深的莫過于調(diào)控頻繁、力度很大。政策一波接一波的不斷沖擊樓市，讓我們的房地產(chǎn)市場愈發(fā)穩(wěn)定和健康。最近，自然資源部門發(fā)布消息稱，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，那么就預(yù)示著我們不動產(chǎn)登記體系已進(jìn)入全面運行狀態(tài)，對于房地產(chǎn)市場而言以后誰買了幾套房子就完全是一個“透明”的狀態(tài)，特別是對于那些炒房者而言，他們手中幾套幾十套房子將無處遁形，這一個消息的突然發(fā)布，對于中國房地產(chǎn)市場規(guī)范化和將康化將起到更深層次的調(diào)整，可以說將起到舉足輕重的作用!

    而不動產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)的實現(xiàn)對于樓市我們更關(guān)心的應(yīng)該是房價問題，雖然現(xiàn)在大中城市的房價都處在了漲幅回落甚至小幅下跌的狀態(tài)，但是對于剛需者來說肯定是不滿足的，畢竟誰都不會嫌房價便宜的。本輪樓市調(diào)控的基調(diào)我們應(yīng)該都知道，那就是“房住不炒”，讓房子回歸居住屬性。就是要將樓市原有的那種炒房氛圍完全遏制下來，杜絕炒房行為讓樓市更具健康常態(tài)，如果炒房者得到有效抑制，那么大家關(guān)心的房價問題也會迎刃而解，在筆者看來利好城市的房價不會上漲那么快了，對于一般城市房價來說有可能回歸合理的價格水平，畢竟炒房者此前在樓市起到的作用就是推波助瀾，樓市越火熱他們從中賺取到的利潤就越多。

    但是隨著全國不動產(chǎn)平臺聯(lián)網(wǎng)，對于炒房者的打擊肯定是最明顯最深遠(yuǎn)的。以前沒有這個體系存在，炒房者可以門檻很低很輕松的就參與炒房，那么房地產(chǎn)市場就會呈現(xiàn)出一股供小于求的局面，炒房者順勢抬高房價就成了樓市常態(tài)?，F(xiàn)在不動產(chǎn)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，炒房者手里有多少套房子國家心里就有數(shù)了，而這只是樓市實現(xiàn)長效機(jī)制的第一步，很多炒房者或許認(rèn)為不動產(chǎn)的登記應(yīng)該暫時對他們沒什么直接影響，但是其后你敢說房產(chǎn)稅空置稅不會開征?樓市調(diào)控是不斷完善優(yōu)化的，不動產(chǎn)登記是抑制炒房的重要鋪墊，而不動產(chǎn)登記體系的完善將很好的為未來房產(chǎn)稅和空置稅開征提供強(qiáng)大的數(shù)據(jù)支持。

    對于炒房者而言看似不動產(chǎn)登記現(xiàn)在影響不大，但對于他們炒房來說這明顯是一個抑制信號，筆者想他們也應(yīng)該感受到了炒房寒流的來襲，從本輪樓市調(diào)控開始國家不斷的發(fā)布限售、提高房貸利率等政策都是為了控制炒房行為，而這種抑制手段正在不斷的發(fā)酵，隨著不動產(chǎn)登記系統(tǒng)的全面建立并運行，留給炒房者繼續(xù)炒房的時間肯定不多了，而關(guān)于他們現(xiàn)在手里還有的多套房產(chǎn)來說，如果不能及時出手變現(xiàn)，那么未來對于他們來說將會成為自己的庫存無法變現(xiàn)，縱觀整個樓市而言肯定是趨于更加健康的環(huán)境，到時候我們的房價將足夠的穩(wěn)定，同時市場競爭也會更加的公平!

    樓盤網(wǎng)